ВНЖ Франции для финансово независимых при покупке недвижимости

  • Доступно для граждан РФ и Беларуси
  • Подходит объект любой стоимости в любой локации
  • ПМЖ через 5 лет и возможность получить гражданство
Запросить проекты и условия
Квартиры, апартаменты
230 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
От 239 000 €
Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Апартаменты с террасами

От 355 000 €
Система «умный дом» Панорамные окна Рядом достопримечательности
ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Неограниченное посещение Франции Неограниченное посещение Франции
  • Воссоединение с семьей Воссоединение с семьей
  • Первый шаг к ПМЖ и гражданству Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Вид на море

3 200 000 €
5 спален
4 дня назад

С балконом/террасой

3 990 000 €
4 спальни
2 месяца назад

С балконом/террасой

5 050 000 €
Общая площадь 121 м²3 спальни

С балконом/террасой

1 930 000 €
3 спальни
2 недели назад

Вид на море

С балконом/террасой

Вид на сад

1 490 000 €
2 спальни
6 дней назад

С балконом/террасой

9 964 000 €
4 спальни
4 недели назад

С балконом/террасой

2 880 000 €
3 спальни
1 месяц назад
1-25 из 160 объявлений, страница 1 из 7
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Канны — один из самых известных и популярных курортов Лазурного Берега Франции. Туристов сюда привлекает обилие развлечений (казино, ночные клубы, рестораны, бутики), прекрасный климат и пляжи.

Покупка квартиры в Каннах для сдачи в аренду — выгодная инвестиция. Город считается вторым после Парижа центром конгрессов и конференций, подобные мероприятия проходят здесь круглый год. Поскольку спрос на недвижимость здесь значительно превышает предложение, цены всегда высоки.

Цены на апартаменты в Каннах, в среднем, составляют от 4 до 8 тыс. евро/м². Самые дорогие элитные квартиры можно купить в домах, расположенных вдоль набережной Круазет. Стоимость недвижимости здесь достигает 15-20 тыс. евро/м². Цены растут по мере приближения к Дворцу фестивалей.

Рядом с Дворцом можно купить апартаменты с двумя спальнями за 1 млн евро, а с тремя спальнями и видом на море — за 3-6 млн евро. Всего в 5-10 минутах ходьбы от центра цены снижаются вдвое. Для желающих купить квартиру в Каннах цены в центральных районах la Banane и Suquet начинаются от 8,5 тыс. евро/м².

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Александра Борисова
    Александра Борисова,
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Каннах
    Может ли иностранец купить квартиру в Каннах?
    В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).
    Сколько по времени занимает покупка квартиры в Каннах?
    С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.
    Есть ли налог на недвижимость во Франции?
    Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.
    Каков размер подоходного налога во Франции?
    Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).
    Как получить французское гражданство?
    Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции, проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.
    Нужно ли вам платить налоги во Франции?
    Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.
    Легко ли получить французское гражданство?
    Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.
    Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?
    Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      linkedin/mbulanov
    • Фото
      Марина Филичкина

      Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

      linkedin/marina.filichkina
    • Фото
      Наталья Емельяненко

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Александра Борисова

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Вся команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Наталья Емельяненко
      Наталья Емельяненко
      Менеджер по продаже недвижимости в Каннах
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка