Цены на жильё в Великобритании достигли рекордного уровня

Рост цен в августе 2020 года оказался самым сильным за 16 лет. Отложенный спрос и налоговые каникулы способствуют быстрому восстановлению рынка недвижимости, пишет Financial Times

Цены на британскую недвижимость взлетели до рекордных максимумов в августе 2020 года. По данным Nationwide, цены на жильё выросли в августе на 2% по сравнению с июлем. Это самый большой месячный рост с 2004 года. Показатель намного превосходит прогноз экспертов в 0,5%, сообщает Reuters.

Средние цены на британскую недвижимость выросли на 3,7% за год и достигли в августе 224 тысяч фунтов, по данным Nationwide. При этом жильё в Британии 10 лет назад стоило в среднем 170 тысяч фунтов.

«Цены на жильё теперь восстановили потери, зафиксированные в мае и июне, и достигли нового рекордно высокого уровня», — сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide. По его словам, карантин побудил людей переосмыслить требования к дому, в котором они хотят жить, а также создал отложенный спрос. 

Рост цен также вызван каникулами по гербовым сборам на недвижимость стоимостью менее 500 000 фунтов стерлингов. Эта мера введена в июле и продлится до конца марта 2021 года. На этом фоне количество разрешений на ипотечное кредитование неожиданно подскочило в июле, сообщает Банк Англии.

По прогнозу Королевского института дипломированных оценщиков, цены всё же упадут в Лондоне, но вырастут в большинстве других регионов.

«Цены растут быстрее всего на прибрежную и загородную недвижимость, поскольку покупатели стремятся к новому балансу между работой и личной жизнью. Их меньше интересуют поездки на работу, но больше — зелёные насаждения, свежий воздух и низкая стоимость», — заметил Джонатан Хоппер, исполнительный директор Garrington Property Finders.

«Согласно большинству прогнозов, в ближайшие кварталы ситуация на рынке труда значительно ухудшится в результате последствий пандемии и сворачивания схем государственной поддержки. Если это произойдёт, то, вероятно, жилищная активность в ближайшие кварталы снова упадёт», — отметил Гарднер.

Источники: Financial Times

Автор: Ани Мурадян