Недвижимость за рубежом
популярные страны
Франция
1 492
Испания
12 309
Черногория
765
Италия
1 071
США
1 263
Германия
2 084
Болгария
12 239
Традиционный облик Вены: стучащие по мостовой колеса фиакра и кафе на каждом углу
Новенький стеклянный павильон оживил вид старинного дома под Веной с 200‑летней историей
Иннсбрук — один из самых популярных курортов Австрии и город, дважды принимавший зимние Олимпийские игры
Недвижимость на берегах Гальштатского озера не отличается дешевизной: застроить можно лишь узкую полосу между скалой и берегом озера, а получить жилье близ памятника Всемирного наследия желают многие
Центральные улицы австрийских городов обрамлены ухоженными фасадами многоквартиных домов в классическом стиле
Недвижимость в Австрии
Рынок недвижимости Австрии — оплот экономической стабильности, не пострадавший во время мирового финансового кризиса. Даже в самое трудное время цены на жилье здесь продолжали расти примерно на 4,5 % в год, уступая только Швейцарии. За надежность и ценят страну иностранные инвесторы.
Благодаря обилию в Австрии курортных зон жилье здесь подойдет любителям экотуризма и горнолыжного спорта. Но не только Альпы, развернувшиеся на 60 процентах площади страны, и Боденское озеро привлекают путешественников со всего мира. Поклонники культурного туризма найдут на родине Цвейга, Рейнхардта и Моцарта много музеев, театров, концертных залов. Мелодии венских классиков доносятся из большинства кофеен — заведений с особой устоявшейся культурой.
Цены на недвижимость в Австрии
Жильё на горнолыжных курортах (Обертауэрн, Ишгль, Кицбюэль и другие) стоит от 2 500 евро/м², в Вене — от 3 000 евро/м². Цены на элитную недвижимость начинаются от 5 000 евро/м².
Процедура покупки и оформления недвижимости в Австрии
Между нормативными актами федеральных земель есть разница, которая может проявляться во всем: начиная от режима налогообложения и заканчивая самой процедурой покупки и длительностью ее этапов.
Налог на покупку недвижимости — 3,5 % от суммы сделки, регистрационный сбор — 1 %, комиссия риелтора — 3,6 %.
Ипотечный кредит в Австрии
Австрийские банки обычно выдают ипотечные кредиты по ставке
Визы, вид на жительство и гражданство в Австрии
К лицам, претендующим на ВНЖ, предъявляются требования: гарантированное место жительства, постоянный доход, медицинская страховка, знание немецкого языка. Через 1,5 года проживания с ВНЖ можно претендовать на постоянный вид на жительство.
Расходы на содержание недвижимости в Австрии
В Австрии нет налога на недвижимость. Содержание недвижимости обходится от 20 евро/м² в год.
Транспорт
В Австрии развита железнодорожная сеть. При покупке билетов действует система скидок. Кроме того, можно купить месячный проездной
Движение в Австрии правосторонее.
Все населенные пункты страны соединяет сеть маршрутов почтовых автобусов, которые ходят строго по расписанию. Передвигаться такими рейсами дешевле, чем на поездах. Автобус можно и арендовать: особой популярностью пользуются старинные модели.
Дневной тариф на поездку в такси составляет 1,89 евро, ночной — 1,96 евро за 1 км. За багаж массой свыше 20 кг начисляется надбавка. При поездке в аэропорт к счету прибавляют 9,45 евро за обратный прогон.
В Вене проложено 30 уникальных маршрутов для автобусов NightLine, действующих только в ночное время. Кроме этого, в столице на маршрутах с небольшим числом пассажиров работают ночные такси, собирающие клиентов по телефонному звонку
В Австрии развит велосипедный транспорт: к 2015 году правительство планирует увеличить в два раза его долю в городском движении. Муниципальные велосипеды ViennaBike выкрашены в розовый и голубой цвета и хорошо заметны на фоне других видов транспорта. Для аренды достаточно послать SMS со своего мобильного телефона на одну из 235 городских стоянок велосипедов.
Авиакомпании «Аэрофлот» и Austrian Airlines выполняют как чартерные, так и регулярные рейсы по маршруту Москва – Вена с продолжительностью перелета около 3 часов. Есть чартеры Москва – Зальцбург (примерно 3 часа) и Москва – Инсбрук (около 4 часов), их больше в предновогодний период. Кроме того, отправляются рейсы из