По данным Crozilla.Com, январь не внёс кардинальных изменений в ситуацию на хорватском рынке жилья. По сравнению с предыдущим месяцем цены упали всего на 0,4 %. В годовом исчислении недвижимость подешевела на 2,7 %.
Цены в Загребе за месяц снизились на 0,2 %, в результате чего средняя стоимость квадратного метра составила 1 802 евро. В зависимости от местоположения и качества объектов цены по городу варьируются от 930 до 6 276 евро/м². В годовом исчислении квартиры подешевели на 5,2 %. Жильё в столице остаётся одним из самых дорогих.
В Пуле квадратный метр в январе стоил от 978 до 1 712 евро. В месячном исчислении цены просели на 2,2 %, а в годовом — на 4,4 %. Средняя цена предложения равна 1 402 евро/м².
Больше всего в начале года подешевела недвижимость в Риеке — на 3 % в месячном исчислении и на 5 % в годовом. Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась до 1 582 евро. По городу цены колеблются в диапазоне от 918 до 2 321 евро/м².
Новый год для рынка недвижимости в Осиеке тоже начался с падения. Квартиры подешевели на 1,2 %, средняя стоимость квадратного метра составила 954 евро. Недвижимость в Осиеке — одна из самых доступных в стране: от 607 до 1 250 евро/м².
Далмация стала единственным регионом, где в январе 2011 был отмечен ценовой рост. Средняя цена предложения в Задаре, поднявшись за месяц на 1,2 %, достигла 1 595 евро. Однако в годовом исчислении пока наблюдается отрицательная динамика — минус 2,6 %. Стоимость квартир в городе колеблется от 971 до 2 694 евро/м².
От 1 330 до 4 000 евро стóит квадратный метр в Сплите. За январь средняя цена подросла на 1,2 % и составила 2 151 евро/м². По сравнению с январём 2010 года сплитские квартиры подорожали на 3,9 %.
Самый значительный рост зарегистрирован в курортном Дубровнике. За первый месяц 2011 года квартиры подорожали на 1,7 %. Средняя цена предложения — одна из самых высоких в стране: 3 250 евро/м². Однако в годовом исчислении отмечен спад в 0,3 %. В среднем стоимость квадратного метра в Дубровнике колеблется от 2 460 до 5 500 евро.
Покупательские интересы
По данным Crozilla.Com, наибольшим спросом в январе пользовались квартиры в Загребе, Сплите и Задаре. Среди иностранных посетителей портала больше всего граждан Германии, Боснии и Герцеговины, Австрии, Словении и Сербии.
Дом или квартира?
В целом по стране средняя стоимость квартир в январе была на 12 % выше, чем отдельно стоящих домов. Самая большая разница зарегистрирована в городах Риека и Осиек — здесь дома проиграли квартирам в стоимости целых 36 %.
Квартиры в Загребе на 10 % дороже, чем дома, а в Пуле — на 6,3 %. А дома в Дубровнике, наоборот, на 3,4 % дороже городских квартир.
