Во Франции растет стоимость аренды студенческого жилья

Главной тенденцией как столичного, так и провинциальных рынков студенческого жилья во Франции стал рост стоимости аренды. Сайт Location-etudiant.Fr, где размещаются предложения о сдаче жилья для учащихся, опубликовал данные, демонстрирующие динамику стоимости аренды студий и двухкомнатных квартир в Париже, Иль-де-Франсе и 12 крупных провинциальных городах. Для анализа воспользовались 14 500 объявлениями агентств и частных лиц.

В августе 2010 стоимость аренды студий возросла в половине рассматриваемых городов. В этом году снять компактное жилье стало дороже почти повсеместно: в девяти регионах из тринадцати. Самый значительный рост стоимость аренды студий наблюдается в Иль-де-Франсе — 8,02 % в годовом исчислении. За ним следует Пуатье (6,95 %), Париж (6,06 %) и Ницца (4,90 %).

Стоимость аренды двухкомнатных квартир возросла еще более резко. Самый значительный скачок зафиксирован в Лилле — почти 20 %. По словам Бриса Булле, руководителя Location-etudiant.Fr, это можно объяснить большим притоком студентов при недостатке жилья. На втором месте — Иль-де-Франс (+18,45 %).

Несколько городов все же выбиваются из общей тенденции — это Нант, Руан, Тулуза и Страсбург, где стоимость аренды за последние 12 месяцев снизилась. Наиболее сильно упали цены в Руане: на 2,54 % для студий и на 4,35 % для двухкомнатных квартир. По словам Лилиан Диез, владелицы одноименного руанского агентства, зарплаты в городе за последний год не повышали, и потенциальные арендодатели стали чаще требовать снижения платы за проживание.

Согласно исследованию Национального союза учащихся Франции (UNEF), стоимость жизни для студентов за последний год возросла на 4,1 %, в то время как инфляция повысилась всего на 2,1 %. Кроме аренды, выросли, например, плата за зачисление в высшее учебное заведение и стоимость обедов в университетских столовых. По словам членов организации, на арендную плату у студентов в среднем уходит почти половина бюджета.

Приведем пример расходов, которые несет студент при аренде апартаментов за 400 евро в месяц.

При вселении:

• задаток: 800 евро (соответствует арендной плате за два месяца);
• плата за первый месяц: 440 евро (включая комиссию);
• агентский гонорар: 350 евро;
• страховой полис на жилье: 70 евро;
• аренда транспортного средства для перевозки имущества: 100 евро;
• другие расходы (покупка мебели, бытовой техники и проч.): 450 евро.

Расходы за 12 месяцев:

• расходы при вселении: 2 210 евро;
• налог на недвижимость (taxe d’habitation): 120 евро;
• плата за вывоз мусора: 30 евро;
• электричество: 210 евро;
• арендная плата за 11 месяцев: 4 840 евро.

За первый год аренды у среднего французского студента на проживание уходит 7 410 евро.