Германия и Испания — перспективные направления для инвесторов

Генеральный директор Европейской общественной ассоциации недвижимости (EPRA) Филип Чарлс дал интервью порталу Reit.Com.

Сейчас во многих странах мира рынок недвижимости находится на подъеме. Однако, по мнению эксперта, наилучшие перспективы для роста у Германии, так как она играет ведущую роль в экономике Европы. Пока только 1,5 % коммерческого сектора немецкой недвижимости принадлежит фондам, но инвестиционный рынок стабильно растет.

Чарлс также посоветовал обратить внимание на испанский рынок. В этой стране многие объекты были изъяты за неуплату ипотечных кредитов. Банки распродают такие дома и квартиры по бросовым ценам, поэтому в ближайшие год-полтора есть возможность совершить выгодную покупку. Кроме того, глава EPRA считает, что в долгосрочной перспективе хорошую прибыль могут принести вложения в офисный рынок Мадрида.

Основная цель EPRA — пропаганда REIT (Real Estate Investment Trust — инвестиционных фондов недвижимости). В Соединенных Штатах аналогичной организацией стала NAREIT, в Азиатско-Тихоокеанском регионе — APREA.

«Инвесторам нужно понять, что вклады в REIT обладают высокой ликвидностью и могут приносить высокий доход. Уровень риска при этом не превышает 13 %, а в Азии — еще ниже,— объясняет Чарлс. — Эта система прозрачна и обеспечивает возможность диверсификации. Это отличный вариант инвестирования для пенсионных и международных институциональных фондов во всем мире».