Почти во всех крупных городах Германии дорожает жилье

Немецкий рынок недвижимости развивается неравномерно: в одних регионах цены растут, в других — падают. Эксперты Jones Lang LaSalle сравнили цены на квартиры в восьми крупнейших городах Германии.

Мюнхен по-прежнему является самым дорогим немецким городом по стоимости жилья. По итогам I полугодия 2011, средняя цена квартиры в баварской столице составила 3 440 евро/м². Это на 12 % больше, чем в I полугодии 2010.

Однако быстрее всего дорожает недвижимость не в Мюнхене, а в Гамбурге, где по сравнению с 2010 годом цены на квартиры выросли на 13 %, а по сравнению с 2009 — на 30 %. Прежде всего, подорожанию способствовало увеличение объемов строительства. В среднем, квадратный метр в этом городе стоит 2 640 евро.

Франкфурт стал третьим городом Германии по стоимости жилья: здесь можно купить апартаменты по 2 600 евро/м². За ним следует Штутгарт, где средняя цена квартиры — 2 140 евро/м², однако за последние два года подорожание составило всего 0,9 %.

Берлин, несмотря на стабильное подорожание, пока занимает седьмое место. В немецкой столице квартиры продаются всего по 1 840 евро/м²: на 10 евро дешевле, чем в Кёльне и на 150 евро дешевле, чем в Дюссельдорфе. Но эксперты считают, что скоро Берлин обгонит эти два города.

Лейпциг — единственный крупный немецкий город, где цены на жилье быстро снижаются: за последние 2,5 года квартиры здесь подешевели на 10 %, приблизившись к отметке в 1 000 евро/м².