Маделина Алуш, директор по маркетингу израильской компании Berggruen, поделилась своим мнением об инвестициях в израильскую недвижимость.
В то время как рынки недвижимости многих стран переживают не лучшие времена, Израиль демонстрирует впечатляющие показатели. Можно назвать 5 главных причин, по которым вложение средств в израильскую недвижимость выгодно для инвестора.
1. Кризис
Израильская экономика пострадала от последствий мирового кризиса в меньшей степени, чем экономики многих других развитых стран, где недвижимость также пользуется большим спросом. Сильнее всего кризис затронул США, Испанию, Ирландию и ОАЭ. Рынки недвижимости этих стран пережили беспрецедентное падение, во время которого цены на недвижимость резко снизились. Израильский рынок, напротив, продолжает стабильно расти, и нет свидетельств того, что в долгосрочной перспективе ситуация может измениться.
2. Доходность
Ежегодная доходность инвестиций в израильскую недвижимость достигает 10 %. Это не оставляет практически никаких сомнений в целесообразности вложения средств.
3. Спрос
Спрос на новое жильё всегда волнует участников рынка. Израиль — небольшая страна, поэтому территорий для строительства мало, и на счету каждый участок земли. В связи с этим нет риска перенасыщения рынка новым свободным жильём.
Есть и другая причина, по которой оно не может наступить: евреи со всего мира съезжаются в Израиль и становятся инвесторами в местную экономику, прежде всего — именно в недвижимость. Так, например, стоило во Франции подняться антисемитским настроениям, как десятки тысяч французских евреев устремились в Израиль, скупая недвижимость чуть ли не кварталами.
4. Цены
По сравнению с другими популярными рынками недвижимости цены на жильё в прибрежных районах Израиля остаются в разумных пределах. Цены в Лондоне или Дубае в несколько раз выше, чем на Святой Земле.
5. Религиозный фактор
Земля Обетованная, которая на протяжении тысячелетий является святой для иудеев, арабов и христиан, выступает серьёзным стимулом для инвесторов, придерживающихся той или иной веры.
