Италия: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Италия

Наблюдается снижение притока инвестиций, уменьшение спроса и рост безработицы. Несмотря на это, рынок торговой недвижимости Италии остается одним из самых конкурентоспособных в Европе.

В I квартале 2010 года ВВП Италии вырос на 0,4 %. Низкий уровень внутреннего спроса и растущая безработица негативно влияют на потребителей. Согласно прогнозам, уровень потребительских расходов в этом году возрастет лишь на 0,4 %.

В мае 2010 индекс розничной торговли упал на 1,9 % по отношению к аналогичному периоду 2009 года.

В первой половине 2010 общий объем предложения торговых площадей составил 12,8 млн м². Доля торговых центров в этом секторе недвижимости составляет 86,5 %, торгово-развлекательных центров — 8,1 %. Расположение торговых объектов на территории страны неоднородно, более половины из них находится в Северной Италии.

Обеспеченность розничной торговой сетью на тысячу жителей составляет 214 м², что делает итальянский рынок привлекательным для инвесторов. Несмотря на это, количество проектов идет на спад, многие из них были заморожены. Появление наибольшего числа объектов ожидается в таких регионах Италии, как Ломбардия, Лацио, Эмилия-Романья.

После повышения в 2009 году, арендные ставки находятся на стабильном уровне.

С середины 2007 года в Италии снижается приток инвестиций.

Сектор торговой недвижимости Италии продолжает оставаться одним из крупнейших в Европе. На севере страны увеличение количества торговых площадей происходит в основном за счет реконструкции существующих зданий, тогда как новые объекты строятся в центре и на юге страны.