Благодаря поправкам, внесенным в иммиграционное законодательство Латвии в июле 2010 года, спрос на недвижимость в этой стране заметно вырос. Низкие цены и простая схема покупки также привлекают интерес покупателей.
С июля 2010 по июль 2011 года общее число сделок по продаже жилья в Латвии выросло на 5,3 %. В Риге за первое полугодие 2011 было куплено на 7,2 % объектов больше, чем за аналогичный период 2010.
Среди покупателей недвижимости все больше иностранцев, особенно россиян. Наших соотечественников привлекает возможность получить вид на жительство в Латвии, чтобы иметь «запасной аэродром» на случай политической нестабильности.
За первые девять месяцев после принятия поправок латвийский ВНЖ получили 128 покупателей недвижимости, а также члены их семей.
Иностранец имеет право претендовать на ВНЖ в Латвии, если инвестирует:
- от 100 тыс. латов (ок. 140 тыс. евро) в недвижимость Риги, Елгавы, Даугавпилса, Екабпилса, Лиепаи, Резекне, Валмиеры или Вентспилса;
- от 50 тыс. латов (ок. 70 тыс. евро) в недвижимость любого другого населенного пункта Латвии;
- от 200 тыс. латов (ок. 280 тыс. евро) в виде субординированного депозита в кредитное учреждение Латвии;
- от 25 тыс. латов (ок. 35 тыс. евро) в капитал компании, которая зарегистрирована в Латвии и ежегодно платит налоги на сумму не менее 20 тыс. латов (ок. 28 тыс. евро).
Цены на жилье в Латвии падают, что также способствует росту спроса. В Риге средняя стоимость квадратного метра уменьшилась с июля 2010 по июль 2011 на 3,4 % и составила 575 евро. При этом квартиры без ремонта подешевели на 4,1 %.
По данным на июнь 2011 года, квартиры в Риге стóят:
- однокомнатные — от 18 до 27 тыс. евро;
- двухкомнатные — от 24 до 36 тыс. евро;
- трехкомнатные — от 30 до 43 тыс. евро;
- четырехкомнатные — от 40 до 47 тыс. евро.
