Успешные результаты туристического сезона уходящего года поставили перед правительством Черногории неожиданную проблему. Речь идет об острой нехватке гостиниц в одном из крупнейших городов страны — Улцине.
За минувший сезон самый южный из черногорских городов посетили более 250 тысяч туристов. Они совершили в Улцине и его пригородах более 2,5 миллионов ночевок. Основная часть гостей прибыла из Косово и соседней Албании, что неудивительно: ведь большинство местного населения — мусульмане. Кстати, именно это религиозно-этническое своеобразие является главной причиной того, что покупатели из России не спешат приобретать здесь жилье даже несмотря на то, что в Улцине недвижимость значительно дешевле, чем в городах Которского залива, а тем более Будванской Ривьеры; да и пляжи здесь песчаные, а не галечные, как на побережье.
Директор Туристического Союза Косово Шекельзен Ризай в интервью черногорскому информационному агентству Pobjeda высказался о складывающейся ситуации: «Если в Улцине проведут хорошую подготовку, то в следующем сезоне город может получить еще больший доход от туристов из Косово. Однако у желающих отдохнуть в Улцине наибольшие проблемы возникают из-за нехватки отелей. Гостиницы, которые здесь есть, способны вместить слишком мало посетителей. Именно поэтому многие туристы из балканских стран предпочитают отдыхать в Турции, где проблем с отелями не существует в принципе».
Как ни парадоксально, в сложившейся ситуации виновата… постепенная модернизация города. За последние двадцать лет в Улцине снесено больше отелей и гостиничных комплексов, чем построено. На фоне возрастающей популярности черногорских курортов это привело к тому, что в городе попросту негде размещать всех желающих, и регион начинает терпеть убытки.
Не так давно правительство Черногории развернуло масштабные работы по реконструкции дорожной сети. В результате строительства моста через канал Порт-Милена улучшилась транспортная связь Улциня с расположенной неподалеку Албанией. А строительство шоссейных дорог европейского уровня улучшило сообщение города с центральной частью побережья. К тому же, Улцинь оказался на пути одного из самых амбициозных дорожно-транспортных проектов в современной Европе — Адриатическо-Ионического автобана.
Соответственно, для инвесторов, заинтересованных в покупке коммерческой недвижимости в Черногории, приобретение гостиницы в Улцине или соинвестирование в строительство отеля в этих местах — один из самых выгодных и быстро окупающихся вариантов вложения средств.
