Норвегия: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Норвегия

Экономическая ситуация в Норвегии постепенно улучшается. Спрос на объекты торговой недвижимости остается низким.

С учетом нефтяного сектора, ВВП Норвегии упал на 0,1 % в I квартале 2010. Согласно прогнозам Oxford Economics, в последнем квартале года ожидается постепенный рост ВВП. Главным двигателем роста станет повышение потребительских расходов.

По сравнению с 2009 годом, индекс домашнего потребления остается без изменений.

Отмечается рост процента свободных площадей в торговых объектах в центре городов, где стоимость аренды на 50 % выше, чем в менее престижных районах.

Доходность торговых центров, расположенных на севере и на юге страны, значительно выше, чем в районе Осло, где, в силу близости границы со Швецией, происходит утечка капитала. Самыми крупными ритейлерами Норвегии являются Olav Thon, Steen & Stroem, Amfi и Sektor. В прошлом году компанию Steen & Stroem приобрели инвесторы из Франции и Нидерландов. Недавно шведский частный инвестиционный фонд NIAM купил компанию Sektor.

Ожидается, что рост ВВП в 2010 году составит 0,7 %, а в 2011 году — 2,3 %. Высокий индекс доверия потребителей в сочетании с ростом доходов вызовет рост потребления на 3,4 % в текущем году.