Содержание недвижимости в Португалии

1 767 просмотров · Обновлено

Содержание недвижимости в Португалии обходится дешевле, чем, например, в Великобритании и США. Так, на однокомнатную квартиру в Лиссабоне расходуется примерно 3 тыс. евро в год, виллу из трех спален в Фару — около 5 тыс. евро.

Налоги

Собственники платят ежегодный налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% от налогооблагаемой стоимости.

При продаже владельцы – налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

В Португалии не существует налога на наследство и дарение, однако вместо него необходимо уплатить гербовый сбор (Imposto do Selo) — 10%.

Коммунальные платежи

Примерная стоимость электроэнергии в двухкомнатной квартире — 40 евро, воды — 17 евро в месяц. В Лиссабоне, Порту и других крупных городах дома подключены к центральному газоснабжению, однако в некоторых регионах приходится приобретать газовые баллоны. Один баллон стоит 50 евро, и семье из четырех человек его хватает на два месяца. В среднем на коммунальные услуги уходит 102 евро в месяц.

Стоимость коммунальных услуг для квартиры площадью 85 м², евро/месяц

Данные: Numbeo.com
Лиссабон	123
Порту	113
Вила-Нова-ди-Гая	142
Брага	94
Фуншал	91
Алмада	104
Коимбра	92
Сетубал	132
Авейру	88
Фару	92
Гимарайнш	106
Амора	45
Визеу	94
Понта-Делгада	73
Лейрия	87
Португалия	102

Страхование

В Португалии необязательно страховать недвижимость. Исключение — те, кто берут ипотеку: для них страхование обязательно. Типовое страхование, включающее такие риски, как пожар, наводнения и другие стихийные бедствия, обходится примерно в 180–380 евро в год.