Румыния: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Румыния

Экономика Румынии переживает период спада. Благодаря увеличению объемов инвестиций, планируется строительство новых торговых объектов в крупных городах страны.

Ожидается, что ВВП Румынии в 2010 снизится на 1,8 %. Индексы потребительского и делового доверия по-прежнему остаются слабыми, особенно после того, как размер заработной платы был сокращен на 25 %, а НДС увеличился с 19 до 24 %. Согласно прогнозам, рост безработицы в 2010 году составит 10 %.

По последним данным, объем товарооборота в 2009 сократился на 8,1 %. Однако в минимаркетах, супермаркетах, гипермаркетах и мелких торговых точках объем товарооборота вырос на 3,7 %.

В конце 2009 общий объем торговых площадей составил 2 млн м². В 2010 году осуществлены два крупных проекта: Sun Plaza (80 000 м²) в Бухаресте и Atrium Center (30 000 м²) в Араде. К концу года будет сдано в аренду 70 000 м² торговых площадей, в частности торговые центры Cocor и Estrada Retail Project в Бухаресте и Gold Plaza в Байя-Маре. Планируется строительство торговых объектов общей площадью 350 000 м² в Бухаресте и девяти других городах, но точные даты реализации проектов еще не известны.

В 2010 году арендные ставки остаются на стабильном уровне. Стоимость аренды площадей в торговых центрах Бухареста — 70–80 евро/м² в месяц.

Объем инвестиций в первой половине 2010 составил 200 миллионов евро. Это почти в три раза больше, чем в первой половине 2009. Финансирование новых проектов прекратилось в последние 12–18 месяцев.

В следующем году ожидается улучшение экономической ситуации. Согласно прогнозам, рост ВВП составит 2,7 % в 2011 и 5,2 % в 2012 году.