Согласно докладу консалтинговой компании Aguirre Newman, в среднем 55,8 месяцев проходит между утверждением плана строительства и продажей нового жилья в Барселоне. Из них строительство обычно занимает около 20 месяцев, остальные почти три года готовые квартиры ждут покупателей. Даже резкое снижение цен не изменило эту ситуацию.
В ходе исследования также выяснилось, что реже всего продается недвижимость на нулевой или начальной стадии проекта.
Самый безнадежный район для девелоперов — Сария – Сан-Жерваси, где квартира продается в среднем через 82,6 месяцев — то есть более чем через шесть лет.
Меньше всего времени — 34,6 месяцев — требуется для продажи квартиры в Готическом квартале Барселоны. Но, возможно, причина в том, что сейчас там немного строек. К тому же, без малого три года — это всё равно довольно долго.
Однако, как бы трудно ни приходилось риэлторам в Барселоне, еще хуже обстоят дела у их коллег из Коста-дель-Соль и других прибрежных курортных регионов. Там продажи объекта приходится ждать от 70 до 80 месяцев.
При таких обстоятельствах застройщики должны либо изначально иметь большой капитал, либо искать очень сговорчивый банк. Неудивительно, что многие из них обанкротились в последние годы.
