Швеция: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Швеция

В Швеции экономический спад вызвал снижение спроса. Арендные ставки остаются на стабильном уровне.

В I квартале 2010 рост ВВП Швеции составил 1,4 %. На рынке труда наблюдается улучшение, что благоприятно скажется на росте потребления.

Индекс потребительского доверия держится на высоком уровне. Объем товарооборота увеличился на 1,6 % в период с апреля 2009 по апрель 2010.

Из-за спада в экономике снижается спрос. Многие ритейлеры предпочитают закрывать проекты, приносящие меньший доход, и не принимают решения по расширению.

Общий объем торговых площадей в Швеции составляет 18 млн м². Четверть всех торговых объектов находится в Стокгольме. Отмечается небольшой процент свободных торговых площадей. До экономического спада на рынке торговой недвижимости в стране наблюдался стремительный рост. Из-за кризиса многие проекты были перенесены на более поздний срок или отменены.

Арендные ставки оставались на стабильном уровне в течение всего кризисного периода. Отмечается высокий спрос на аренду площадей крупных торговых центров, но участились случаи банкротства мелких арендаторов.

С середины 2008 года сокращается объем инвестиций. Впрочем, эксперты ожидают, что инвесторы будут проявлять бóльшую активность во второй половине 2010 года.