За 2011 год объем продаж на рынке недвижимости Таиланда снизится на 10–15 %

Во II квартале 2011 года в Таиланде стартовала программа, по которой можно оформить беспроцентную ипотеку на покупку первого жилья. Цель нововведения в том, чтобы повысить количество домовладельцев среди населения с низкими и средними доходами.

Несмотря на эти меры, аналитики Информационного центра по недвижимости Таиланда (REIC) прогнозируют, что спад на рынке за 2011 год составит 10–15 %. С другой стороны, эксперты считают, что без новой программы объем продаж сократился бы на 20 %.

По словам исполнительного вице-президента крупной строительной компании Sansiri, в 2011 году предложение жилья в Бангкоке и близлежащих провинциях превысит 150 тыс. единиц, а величина спроса не достигнет и 100 тыс.

Только за первые четыре месяца строительные компании запустили в Большом Бангкоке 155 новых проектов на 41,5 тыс. единиц жилья. Из них к малоэтажным относятся 110 проектов на 21 тыс. единиц.

Прибыль компаний, которые специализируются на недвижимости в Большом Бангкоке, заметно снизилась в I квартале 2011 года. По мнению экспертов, общее количество сделок по продаже жилой недвижимости в Таиланде в текущем году составит около 150 тыс., хотя в 2010 этот показатель превысил 200 тыс.

Основными причинами спада на рынке аналитики считают высокие процентные ставки, растущую инфляцию и подорожание нефти, из-за которого увеличивается стоимость строительства. Кроме того, к негативным факторам можно отнести рост цен на землю.