Регенерация — это обновление и переустройство отдельных районов города с целью привлечения инвестиций и стимулирования местной экономики. Программы регенерации включают как реконструкцию существующих зданий, так и строительство новых, а также совершенствование инфраструктуры и транспортного сообщения. Часто для поощрения строительства вводятся налоговые льготы и предлагаются низкие процентные ставки по займам для застройщиков. Кроме того, проекты регенерации частично финансируются за счет государственного бюджета и инвестиций частных компаний.
Одна из главных целей регенерации — привлечение капитала. Особенный интерес у инвесторов вызывают масштабные проекты, такие как Tech City — технопарк, аналог Кремниевой долины, который будет создан на востоке Лондона. В фонд поддержки начинающего бизнеса уже выделен 1 млн фунтов стерлингов. О желании долгосрочного инвестирования заявили многие крупные компании, среди которых Google, Facebook, Vodafone и Intel.
Проекты регенерации способствуют созданию новых рабочих мест. Например, в сентябре 2011 в лондонском Стратфорде откроется крупный торговый центр Westfield Stratford City площадью более 170 000 м². Он вместит более 300 торговых точек и 50 ресторанов. Благодаря появлению этого объекта получат работу около 10 000 человек.
Новые проекты стимулируют рынок строительства, а также увеличивают фонд жилых и коммерческих объектов. Например, мельбурнский пригород Доклендс (Австралия) из некогда отсталой портовой зоны превращается в процветающий жилой и деловой район, рассчитанный более чем на 20 000 человек. Здесь ведутся масштабные работы по строительству жилых комплексов и офисных зданий.
Кроме того, проекты регенерации помогают развивать туризм, сохранять исторические объекты и памятники архитектуры, а также продвигают технологии экологического строительства.
