CapitaLand: инновации в технологиях и дизайне

Один из основополагающих принципов CapitaLand — использование легких материалов для снижения массы здания и нагрузок на фундамент. Для этого используются ригели, соединяющие вертикальные элементы здания. Конструкции такого типа применяются при строительстве многих объектов — например, комплекса смешанного назначения Raffles City Ningbo в Китае, который будет открыт в 2011 году. Ригели волнообразной формы состоят из нескольких слоев, напоминая своей структурой слои горных пород. Это делает конструкцию более легкой и гибкой.

Все здания компании CapitaLand построены с учетом природных условий. Так, здания в сейсмически опасных районах оснащены дополнительными укрепляющими конструкциями. Учитываются и сезонные изменения климата. В странах юго-восточной Азии здания проектируются так, чтобы снизить количество тепла, поступающего от нагретой за день крыши.

Во многих домах Сингапура установлены так называемые «муссонные окна», которые открываются в горизонтальной плоскости и защищены навесами. Они обеспечивают хорошую вентиляцию помещений, но не пропускают дождь.

В регионах, где зимой температура опускается ниже нуля, проектирование зданий также имеет свои особенности. Например, в элитном жилом комплексе The Pines в Пекине стены сконструированы так, чтобы защищать от зимних морозов. Эта технология позволяет сэкономить до 60 % энергии. Кроме того, здания The Pines оснащены стеклопакетами, препятствующими проникновению ультрафиолетовых лучей.

Часто квартиры продаются меблированными, полностью готовыми для проживания. Это объясняется тем, что покупатели нередко приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду. Многие квартиры оборудованы новейшей техникой и бытовыми приборами от крупнейших мировых производителей: встроенными холодильниками Bosch, духовыми шкафами General Electric, встроенными микроволновыми печами, LCD-телевизорами. Также есть кабельное телевидение и широкополосный доступ в Интернет.

В последнее время все большую популярность приобретают медиа-фасады — экраны, состоящие из тысяч светодиоидных лампочек, транслирующие видео в темное время суток.

Медиа-фасады, созданные компанией CapitaLand, не имеют аналогов в мире: в них используются интеллектуальные технологии, благодаря которым экран способен транслировать видео как в низком, так и в высоком разрешении. Экран не мешает солнечному свету проникать внутрь здания.

Еще недавно многие строительные фирмы отказывались использовать солнечные батареи из-за высокой стоимости установки и обслуживания. Сегодня это самый популярный источник возобновляемой энергии. Только в Сингапуре насчитывается более 20 фирм, занимающихся установкой солнечных батарей.

Торговый центр Sembawang в Сингапуре стал первым объектом компании CapitaLand, который был оборудован солнечными батареями. С тех пор появилось множество других объектов, при строительстве которых применялась эта технология. Использование солнечных батарей в юго-восточной Азии особенно актуально, поскольку в этом регионе много солнечных дней.

Большинство объектов, построенных CapitaLand, расположены в Азии, поэтому архитектура зданий и дизайн помещений имеют свою специфику.

Так, в жилом комплексе Mulberry Lane, находящемся в Ханое, столице Вьетнама, отделка стен внутри зданий выполнена с использованием шелка. Кроме того, создатели проекта руководствовались правилами фэн-шуй: пространство организовано с учетом сторон света.

Часто учитываются национальные архитектурные традиции. Работая над проектом комплекса Loft в Ченгду, архитектор Лиу Йин Шен взял за основу концепцию традиционного китайского двора, открытого пространства.

Для CapitaLand характерен дизайн интерьера в стиле минимализма: простые линии, ненавязчивые цвета, прямые углы. При этом используются современные материалы: сталь, матовое стекло, натуральное дерево, алюминиевые профили.

Часто новейшие технологии применяются для оборудования ванных комнат: джакузи со встроенной подсветкой, водонагреватели, интеллектуальные программируемые термостаты, реагирующие на изменения температуры за доли секунды. Поток воды можно регулировать с помощью специальных устройств. Настройки душа можно изменять и сохранять. Используются экологичные материалы — например, бамбуковая фанера («plyboo»).

Скульптурные композиции из стекла, гранита, стали и бронзы в корне меняют облик здания.

CapitaLand Commercials в Малайзии стала первой компанией, применяющей художественные элементы в оформлении зданий. Малайзийский скульптор Эн Тай создал скульптуры из бронзы для зданий Zehn и Kiaraville в Куала-Лумпуре. Стены в коридорах офисных зданий часто украшаются картинами известных художников. Таким образом, CapitaLand способствует популяризации искусства.

Компания CapitaLand отличается индивидуальным подходом к каждому проекту, применением новейших технологий, нестандартными решениями. Особое внимание уделяется экологичности и энергоэффективности строящихся объектов. В разработке проектов участвуют самые известные архитекторы и дизайнеры мира.