CapitaLand и экологичное строительство

Строительство, не наносящее вреда окружающей среде,— актуальный вопрос современности. Компания CapitaLand участвует в различных программах по защите окружающей среды. Большое значение уделяется экологичности и энергоэффективности зданий.

Экологичное строительство — это не только защита окружающей среды, но и экономия энергии и водных ресурсов для сокращения затрат на эксплуатацию зданий.

В 2006 году в компании был создан специальный отдел Green Commitee, занимающийся поиском инновационных решений для экологичного строительства. В частности, внедряются технологии, позволяющие сократить потребление воды и электроэнергии.

Сегодня появляется все больше ресурсосберегающих, малоотходных, благоустроенных зданий, которые могут в будущем стать основным типом жилья. Их эксплуатация наносит минимальный вред окружающей среде. Это достигается применением современных систем жизнеобеспечения и рациональным использованием внутреннего пространства зданий.

За последнее десятилетие CapitaLand внесла большой вклад в развитие экологичного строительства.

В 2000 году было построено одно из первых зданий с применением интеллектуальных технологий — Capital Tower. 52-этажное здание высотой в 254 метра является четвертым по высоте небоскребом в Сингапуре. В Capital Tower находятся многие финансовые учреждения, а также кафе, магазины, спортзал, бассейн с подогревом и даже театр.

Здание оснащено системой высокотехнологичных устройств. В небоскребе расположена так называемая «умная» парковка. На въезде находится дисплей, который в режиме реального времени подсчитывает количество автомобилей в парковочной зоне. Это экономит время и расход топлива, так как водитель может сразу понять, сколько свободных мест имеется на парковке. На сегодняшний день эта система распространена на многих автостоянках в Сингапуре.

Также парковки оборудованы вытяжными вентиляторами, которые активируются, когда датчики регистрируют повышенное содержание окиси углерода.

Эскалаторы оснащены специальными устройствами: когда они не используются, их ход автоматически замедляется.

52 этажа обслуживаются 35 пассажирскими лифтами. Для удобства управления лифтами и экономии электроэнергии здание разделено на четыре сектора (автостоянка, нижние, средние и верхние этажи).

Для наполнения водой фонтана, поливки растений, противопожарных систем безопасности и систем кондиционирования воздуха используется восстановленная вода NEWater.

Большинство арендаторов площадей Capital Tower участвуют в программе по утилизации отходов, которая стартовала в 2001 году. Вторичной обработке подлежит бумага, картонные и пластиковые коробки.

CapitaLand использует энергосберегающие технологии при строительстве жилых зданий.

Одним из примеров является жилой комплекс Botanica, который находится в Лидкомбе, пригороде Сиднея в Австралии. Здания окружены семью гектарами парковой зоны, на которой расположены спортивные площадки и велосипедные дорожки. Каждый дом оснащен энергосберегающим оборудованием. Высокие потолки, просторные коридоры, террасы с растениями — все это предусмотрено для того, чтобы минимизировать расходы на электроэнергию.

При строительстве жилого комплекса Loft, расположенного в городе Ченгду в Китае, была применена японская технология защиты от землетрясений. Поскольку в этом регионе часто происходят стихийные бедствия, применение амортизаторов при строительстве является необходимым условием для спасения людей и имущества.

На территории комплекса предусмотрены площадки с цветами, кустарниками, деревьями, есть даже бамбуковый лес и искусственное озеро площадью 1 000 м². Для поливки растений используется дождевая вода, которая собирается в специальные контейнеры. Благодаря этому, экономия воды составляет 58 %.

Планировка комплекса Loft основана на идее традиционного китайского двора. Хорошо проветриваемые комнаты и наличие свободного пространства избавляют от необходимости чрезмерно использовать искусственное освещение и системы кондиционирования воздуха. Каждый дом оснащен тепловым насосом для нагревания или охлаждения помещений. Летом насос забирает теплый воздух и с помощью конденсатора выводит его в окружающую среду. Зимой, наоборот, тепло сосредоточивается в конденсаторе и выделяется наружу, нагревая воздух в комнатах или воду. Эта система позволяет сохранить до 30 % энергии. Вентиляционная система, которая используется для поддержания температуры и влажности воздуха, позволяет обойтись без кондиционеров. Это не только повышает энергоэффективность и сокращает расходы, но и не причиняет вреда здоровью, так как не нужно открывать окна, чтобы проветрить помещение. Вентиляционная система установлена также на автостоянках для очищения воздуха от выхлопных газов. Дома оснащены системой фильтрации воды по канадской технологии, которая очищает водопроводную воду до 0,01 микрон. Таким образом, из крана течет вода, по качеству равная бутилированной, и жильцам не приходится нести дополнительные расходы.

Оживить городской пейзаж в условиях ограниченного пространства позволяет вертикальное озеленение. В последние годы становится особенно популярным обустройство открытых террас на верхних этажах зданий.

Одним из первых проектов, в которых была воплощена эта идея, стало 23-этажное офисное здание One George Street в Сингапуре. Это прямоугольное здание, в котором на 5, 12, 15 и 22 этажах размещены террасы с роскошной тропической растительностью.

Оригинальный подход к озеленению зданий был применен при строительстве двенадцатиэтажного комплекса Wilkie Edge в Сингапуре. На его территории расположены офисные и торговые помещения, а также жилые апартаменты.

В здании находятся 14 террас с растениями, которые расположены в основном на третьем, шестом и девятом этажах. Вид зеленых, цветущих растений не оставляет посетителей равнодушными, давая возможность почувствовать себя в настоящем весеннем саду. Кроме того, это удачное архитектурное решение. Растения на террасах улучшают воздух в помещениях и уменьшают количество тепла, исходящего от нагретой за день крыши. Террасы обеспечивают хорошую вентиляцию. Благодаря этому в коридорах можно не использовать системы кондиционирования воздуха, что способствует экономии энергоресурсов и денежных средств.

Здание спроектировано так, что окна большинства апартаментов выходят на север или юг, чтобы минимизировать количество солнечного тепла, потому что и крыша, и стены сильно нагреваются в течение дня. На окнах, выходящих на запад или восток, предусмотрены вертикальные жалюзи.

Над вторым этажом, где расположены торговые помещения, находится застекленный потолок, через который проникает свет с третьего этажа, где расположена терраса с растениями. Также установлены датчики освещенности, с помощью которых в ясный и солнечный день электрический свет отключается автоматически, а включается, когда становится пасмурно.

Один из фасадов Wilkie Edge оборудован медиа-экраном, который транслирует рекламу в темное время суток. Изображение на экране не имеет аналогов в мире: используется технология подсветки, благодаря которой свет от экрана мягкий и рассеянный и не бьет в глаза автомобилистам и прохожим. Это также способствует снижению энергопотребления.

Для повышения энергоэффективности широко применяются солнечные батареи. Эта инициатива была успешно реализована при строительстве S&S; Sukhumvit — 22-этажного жилого здания, расположенного недалеко от Бангкока, в Таиланде. Для освещения коридоров и пространства вокруг здания используются солнечные батареи. При строительстве объекта были применены экологически чистые технологии без использования свинца. Также в здании предусмотрены резервуары для сбора дождевой воды, что позволяет ограничить расходы, связанные с потреблением воды.

Таким образом, компания CapitaLand внесла значительный вклад в продвижение экологичных и энергоэффективных технологий. Руководство компании понимает, что экостроительство стало не только модной тенденцией, но и насущной потребностью рынка, поскольку экологичность является серьезным конкурентным преимуществом недвижимости.