Решили купить дом за рубежом? Воспользуйтесь услугой ознакомительных туров, которую предлагают большинство агентств недвижимости.
Обычно такие туры совершаются перед самой покупкой и занимают от 3 до 5 дней. За это время можно просмотреть объекты, которые понравились вам по описанию, и сделать окончательный выбор.
Как правило, агентства помогают с оформлением всех формальностей при поездке. Это обходится недорого, или вообще бесплатно — при условии, что вы совершите покупку.
Отправляясь в ознакомительный тур, стóит заранее продумать ряд вопросов, решение которых поможет выбрать и приобрести недвижимость:
- Если вы покупаете недвижимость в стране, где необходима виза,— не забудьте ее вовремя оформить.
- Выберите регион, в котором вы хотите купить объект. Во многих странах можно за одну поездку посмотреть сразу несколько расположенных рядом мест.
- Определитесь с местом для ночлега. Удобно, чтобы гостиница была недалеко от объектов, которые вы будете просматривать.
- Составьте программу просмотров. Риэлторы могут заранее предоставить вам перечень объектов и организовать грамотную программу их посещения.
- На месте не забывайте узнавать, где находятся важные объекты инфраструктуры — продуктовый магазин, аптека, спортивный зал, места отдыха и развлечений и другие удобства.
- Не забудьте уточнить вопросы безопасности — в частности, узнать, где ближайший полицейский участок.
- Обязательно выясните стоимость всех коммунальных платежей.
- Не стесняйтесь общаться с соседями, ведь рано или поздно это надо будет делать. Познакомьтесь с ними, наладьте человеческие отношения, расспросите про бывших хозяев вашего дома.
- Если вы покупаете недвижимость на море, посетите пляж. Оцените, насколько комфортной будет дорога туда и обратно каждый день на отдыхе.
- Зайдите в соседние кафе и рестораны, посмотрите на цены и публику, отведайте местной еды.
- Покупая недвижимость в крупном городе, узнайте, где находятся ближайшие остановки общественного транспорта. Не забудьте уточнить все вопросы, связанные с парковкой: в Европе с ней часто возникают сложности.
- Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке и уже почти сделали свой выбор, не бойтесь попросить переночевать в понравившемся вам жилище. Вы покупаете дом для себя, поэтому важно чувствовать себя в нем комфортно.
- Не забудьте взять деньги для залога — обычно он составляет от 3 000 до 6 000 евро. Чаще всего залог требуется внести на этапе предварительной договорённости, чтобы объект не продали кому-нибудь другому, пока вы будете оформлять все необходимые документы.
- Как правило, агентства помогают с юридическим оформлением. Обязательно договаривайтесь о консультации местного профессионального юриста и переводчика.
Читайте также:
