За последние месяцы рынок недвижимости Дубая достиг самой низкой точки, но теперь наблюдается тенденция к поступательному движению вверх, считает Мохаммед Алаббар, президент Emaar Properties, крупнейшей девелоперской компании Объединенных Арабских Эмиратов.
Сегодня на рынке недвижимости в Дубае наблюдается избыток предложения, но в течение следующих 20 месяцев ситуация может резко измениться.
В результате падения цен снизилась стоимость бизнеса в Арабских Эмиратах. Поэтому бизнес в стране стал более конкурентоспособным, считает Алаббар.
Поскольку в последнее время появляется все больше проектов, то ожидается, что избыток предложения составит 80 000 единиц жилья, которые будут оставаться невостребованными в течение двух лет, по мнению экспертов Landmark Advisory — одной из крупнейших компаний, занимающихся недвижимостью на Ближнем Востоке.
Строительным компаниям все еще приходится бороться с негативными последствиями кризиса.
По мнению Алаббара, одна из главных ошибок компании Emaar заключается в том, что ее деятельность ограничивалась только рынком Дубая и не предпринимались попытки расширить бизнес, освоив, например, быстро развивающийся рынок Индии. В ближайшие годы Emaar планирует расширить сферу деятельности и сократить долю строящихся объектов в Дубае с 80 до 50 %.
Несмотря на последствия кризиса, компания Emaar Properties готова перейти в стадию быстрого роста — возможно, за счет продажи акций дочерних предприятий. Но Инвестиционная корпорация Дубая — государственная организация, которой принадлежит около трети акций Emaar — не намерена продавать свою долю в рамках запланированной приватизации.
