Великобритания: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Великобритания

Экономика Великобритании еще переживает последствия кризиса, но ситуация на рынке торговой недвижимости начинает улучшаться.

В I квартале 2010 рост ВВП составил всего 0,3 %, поскольку экономика страны медленно восстанавливается после кризиса. Oxford Economics прогнозирует увеличение объемов экспорта и, как следствие, экономический рост.

Рынок торговой недвижимости Великобритании начинает выходить из рецессии. Но потребительские расходы остаются на низком уровне. Ожидается незначительный рост объема продаж на 0,5 % в 2010 году.

Количество неарендованных торговых площадей в среднем составляет 12 %. В ближайшие 5 лет в стране не ожидается строительство крупных торговых объектов.

В целом, арендные ставки имеют тенденцию к снижению, но начинает расти стоимость аренды торговых объектов, пользующихся повышенным спросом.

Согласно Savills, доходность магазинов составит 4,75 %, торговых центров — 6 %, торгово-складских помещений — 5,25 %.

Правительство Великобритании приняло решение повысить НДС до 20 %. Это повлияет и на поведение потребителей, и на доходы ритейлеров. Отсутствие новых проектов станет причиной снижения арендных ставок. Ожидается, что с 2012 года начнет расти индекс потребительского доверия.