Стоимость жилья в Великобритании снизилась за последние пять лет

Согласно исследованию, проведенному сайтом Zoopla.Co.Uk, 3,5 млн объектов, или 80 % всех домов в Великобритании, купленных после 2006 года, сегодня стоят дешевле, чем в момент приобретения.

Многие владельцы, не желая терять деньги, устанавливают цены сверх рыночной, однако желающих переплачивать не находится.

Больше всего пострадали те собственники, которые приобрели британскую недвижимость перед кризисом: 93,2 % и 88,9 % объектов, купленных в 2007 и 2008 годах соответственно, сейчас стоят меньше, чем в момент покупки. Самая трудная ситуация сложилась в Северо-Восточной Англии, где обесценились 93 % домов, приобретенных после 2006 года.

Согласно данным Zoopla.Co.Uk, средняя цена на недвижимость в июне 2011 года составила 149 364 фунта стерлингов. Для сравнения, в июне 2006 года дом можно было купить в среднем за 182 341 фунт.

«Сегодня в Великобритании беспрецедентное число владельцев, которые купили дома несколько лет назад, а сейчас не могут их продать, так как надеются, что цены вот-вот подскочат»,— говорит Николас Лиминг, директор по развитию бизнеса в Zoopla.Co.Uk.

Однако Лондон проявил устойчивость к падению цен: здесь подешевели 46 % домов, купленных за последние пять лет.

«Рынок Лондона в последние 12 месяцев выглядит гораздо сильнее, чем рынки других регионов. В целом, сильная экономика столицы, которая по всем показателям превосходит остальную часть Великобритании, помогает лондонскому рынку недвижимости оставаться на плаву. Цены на дома в столице, особенно в сегменте премиум-класса, демонстрируют устойчивость к экономическим факторам, из-за которых снижаются цены в других регионах»,— объясняет Лиминг.

Но есть и хорошие новости: в мае объем выданных кредитов вырос на 12 %. По информации, предоставленной Советом ипотечных кредиторов (Council of Mortgage Lenders, CML), в течение месяца предоставлены займы на общую сумму 11,3 млрд фунтов стерлингов. Для сравнения, в предыдущем месяце британцы взяли кредиты на сумму 10,1 млрд фунтов стерлингов, что на 1 % больше, чем в 2010 году.