Десять самых влиятельных людей на рынке недвижимости Нью-Йорка в 2010 году

Тара Стэком, брокер компании Cushman & Wakefield, занимается продажей торговых помещений в деловом центре города. Общая площадь недвижимости, которую сейчас продают клиенты Тары, составляет около 1 млн м². Недавно Стэком договорилась о продаже примерно 90 000 м² в строящемся Всемирном торговом центре. Она заключила выгодные сделки с издательским домом Conde Nast и застройщиком Дугласом Дурстом, которые давно хотели приобрести коммерческую площадь в этом центре.

Для Гэри Барнетта и его компании Extell Development год был удачным. Его умением вести дела восхищаются не только клиенты и журналисты, но и конкуренты. «Кто боится Гэри Барнетта? Все!» — гласит заголовок статьи в журнале The New York Observer.

В 2010 году было несколько неприятных моментов, связанных с судебными разбирательствами, но почти во всех случаях суд встал на сторону застройщика.

Биллу Экману удалось то, что не получилось у штата Калифорния, англиканской церкви и инвестиционного фонда Tishman Speyer — полностью вернуть инвестиции в размере 45 млн долларов, вложенные в жилой комплекс StuyTown на Манхэттене. При этом Экман утверждает, что все еще заинтересован в проекте и что в будущем, возможно, еще раз попробует вложить в него деньги.

Экман возглавляет компанию по операциям с недвижимостью Howard Hughes, которую недавно купил инвестиционный фонд General Growth Properties. Сейчас Howard Hughes занимается реконструкцией морского порта Саус-стрит — исторической части Нью-Йорка, где много старинных зданий.

Для Ленц это был год взлетов и падений. Среди удачных сделок брокера из компании Prudential Douglas Elliman была продажа дорогих, хотя еще не достроенных апартаментов в деловом центре города. Кроме этого, Долли продала несколько других объектов, цены на которые превышают миллион долларов. Однако были и неудачи — например, конфликт с компанией Apthorp, которая не выплатила Долли Ленц заслуженные комиссионные.

На это ушло почти десять лет, но Ларри Сильверштейну все-таки удалось договориться с властями о реконструкции Всемирного торгового центра. Правда, график работы еще не согласован. Еще один успех Сильверштейна в прошедшем году — открытие большого жилого комплекса Silver Towers в западной части Нью-Йорка.

2010 год был не самым удачным для рынка коммерческой недвижимости Нью-Йорка, но наиболее смекалистые представители этого бизнеса все же смогли заключить ряд выгодных сделок. Самая крупная из них состоялась благодаря Патрику Мёрфи и Кену Мейерсону, которые «переселили» местное отделение французского банка Société Générale в бывшую штаб-кватиру инвестиционного банка Bear Stearns по адресу Парк-Авеню, 245. Заключить сделку помогли коллеги из CBRE Крейг Рейхер и Лоурен Кроули. Площадь проданного помещения составляет более 40 тысяч квадратных метров.

Многие крупнейшие сделки на рынке недвижимости Нью-Йорка в 2010 году заключила Кэрри Чианг — лучший брокер группы компаний Corcoran. Именно она убедила застройщика Эби Розена в два раза снизить цену на объект, который изначально оценивался почти в 30 млн долларов. Ходят слухи, что Кэрри принимала участие в продаже уникального пентхауса на крыше дома, построенного компанией Уильяма Зекендорфа рядом со знаменитым Центральным парком на Манхэттене. Сейчас Чианг занимается поиском покупателей для пентхауса на Парк-Авеню стоимостью почти 35 млн долларов.

Для Брюса Ретнера, руководителя бруклинской строительной фирмы, 2010 год прошел великолепно. Ретнер наконец начал возводить новую арену для баскетбольного клуба New Jersey Nets. Арена станет частью строящегося комплекса Atlantic Yards в Бруклине. Это крупный проект, требующий больших вложений, поэтому он будет завершен нескоро. Зато в прошедшем году Ретнер закончил строительство роскошного отеля Beekman Tower, который The New York Observer назвал «одним из лучших зданий, построенных в этом году».

Глава нью-йоркского Управления транспорта еще никогда не добивалась таких успехов, как в 2010 году. Благодаря Джанет Садик-Хан сохранилась пешеходная зона на Таймс-сквер, а также в ходе реконструкции Бродвея появились новые подобные зоны на на Коламбус-сёркл и Юнион-сквер.

Садик-Хан также развивает в Нью-Йорке сеть велосипедных дорог и борется за улучшение экологической обстановки.

Именно этот уроженец Бруклина, ранее известный только по небольшим сделкам, собирается отстроить мусульманскую мечеть недалеко от того места, где раньше стояли башни-близнецы. Ни одно событие в сфере недвижимости Нью-Йорка не привлекло в ушедшем году больше внимания, чем эта идея. Политики, журналисты и просто неравнодушные люди вели жаркие споры о том, стоит ли строить такое здание на месте гибели людей от рук исламских экстремистов. Согласие на строительство еще не получено, но даже само выдвижение этой идеи стало самым дерзким поступком года.