Пустые города Америки

Еще несколько лет назад в Орландо был строительный бум: многоквартирные дома перестраивали в кондоминиумы и воздвигали много новых жилых комплексов. Но когда экономика вступила в период рецессии, туристы стали реже приезжать в парк Disney World. Уменьшилось и количество покупателей недвижимости.

До кризиса предполагалось, что потребуются новые здания для сдачи в аренду, чтобы заменить объекты, которые уже ушли с рынка. Однако застройщики не рассчитывали, что спрос так резко упадет. К началу 2010 года количество пустующих особняков в Орландо достигло 8 %. В последнем квартале года доля нераспроданных домов составила 4,3 %, квартир — 23,6 %.

После того, как лопнул пузырь на американском рынке недвижимости, в Лас-Вегасе осталось нераспроданным огромное количество объектов. В городе пустует 5,5 % помещений — более 7 000 жилых домов. Доля неарендованных площадей достигает 13,5 %. Для сравнения, на национальном рынке не востребовано 2,7 % особняков и 9,4 % объектов, пригодных для аренды. Однако ситуация в Лас-Вегасе начинает улучшаться: в 2010 году здесь пустовало на 3,4 % жилых домов меньше, чем в 2009.

В Мемфисе ситуация на рынке недвижимости тоже остается напряженной. Основная часть пустующих объектов сосредоточена в центре города. Доля неарендованных площадей в последнем квартале 2010 года составила 16 %, что на 5 % меньше, чем годом ранее. Количество нераспроданных квартир в городе достигает 16,1 %, домов — 4,7 %.

В Риверсайде и Сан-Бернардино зафиксирован самый высокий процент нераспроданных домов — 6,4 %. Доля пустующих квартир достигает 10,4 %. Здесь самая сложная в Калифорнии экономическая ситуация, и не ожидается, что в 2011 году произойдут перемены к лучшему.

В Дейтоне самая большая доля нераспроданных квартир в стране — 26,4 %. Доля пустующих домов составляет 3,3 % — это около 15 000 единиц жилья. В этом городе все более популярными становятся компании, предлагающие услуги по сносу зданий. В год уничтожают несколько сотен домов, чтобы сократить избыток предложения.