Цены на элитную недвижимость в Европе растут, а в Азии — падают

За IV квартал 2011 цены на элитную недвижимость выросли только на 0,2 %, хотя за весь год подорожание составило 3 %. Мировой рынок развивается неравномерно: одни регионы тянут статистику вниз, другие по-прежнему активно развиваются.

После банкротства Lehman Brothers наибольший спад наблюдался в Европе и Северной Америке, однако в конце 2010 ситуация начала меняться. Сейчас дешевеет элитная недвижимость в Азии: за 2011 год цены упали на 1,0 %, в то время как в Европе выросли на 1,6 %, на Ближнем Востоке — на 2,5 %, в Северной Америке — на 8,3 %, а в Африке — на 13,7 %.

На мировой рынок повлияли «охладительные» меры азиатских правительств и долговой кризис в еврозоне: опасаясь нестабильности, инвесторы стали вести себя более осторожно.

По данным Knight Frank, за 2011 год элитная недвижимость значительнее всего подорожала в Найроби (+25,0 %), на втором месте — Майами (+19,1 %). В кенийской столице росту цен способствовал экономический подъем, а в популярнейшем курорте Флориды — высокий спрос со стороны иностранных покупателей, особенно бразильцев и граждан других стран Южной Америки.

На фоне падения цен в Азии и политических беспорядков на Ближнем Востоке в выгодном свете предстают Нью-Йорк, Лондон и Москва — крупнейшие рынки Европы и Северной Америки. В этих городах стоимость элитной недвижимости постоянно повышается.

Ожидается, что в 2012 году увеличится популярность недвижимости премиум-класса, так как все больше инвесторов считают этот сегмент «безопасной гаванью» для вложений. Поэтому, если рассматривать глобальный рынок в целом, цены продолжат расти.