Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование, чтобы выяснить, какие города мира наиболее предпочтительны для покупки недвижимости. При этом учитывались экономические и политические условия, а также образовательные возможности и качество жизни.
Самые привлекательные города в 2011 году
По мнению экспертов, лучшими городами для покупки недвижимости в этом году являются:
|
|
|
Как и в 2010, первые два места занимают Нью-Йорк и Лондон — мировые лидеры по стоимости жилья. Однако азиатские города все ближе к началу рейтинга. Быстрее всех набирают популярность Шанхай и Куала-Лумпур.
Прошедший год стал удачным для рынка недвижимости Германии. Достойно преодолев последствия кризиса, эта страна в очередной раз продемонстрировала миру стабильность своей экономики. В результате многие инвесторы обратили внимание на немецкие города, особенно на Мюнхен и Берлин.
Увеличивается интерес к североамериканским Бостону, Сан-Франциско и Торонто, причем со стороны не только местных, но и азиатских предпринимателей, которые видят здесь хорошие возможности для бизнеса.
Рост вложений в недвижимость наблюдается в Бразилии. Наиболее популярны среди инвесторов Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро, однако пока эти города занимают только 25‑е и 36‑е места в рейтинге.
На мировом рынке недвижимости грядут перемены
По оценкам специалистов Knight Frank, к 2020 году только Нью-Йорк и Лондон останутся в рейтинге на тех же позициях. За ними будет следовать быстрорастущий Шанхай и другие азиатские города: Пекин, Гонконг, Сингапур и Мумбаи. Резко упадет популярность Вашингтона и Сан-Франциско. Москва поднимется с 21‑го места на 10‑е, а Сан-Паулу — с 25‑го на 12‑е. В результате через десять лет список самых привлекательных городов будет выглядеть так:
|
|
|
Восходящие звезды
Есть города, которые не входят в десятку самых привлекательных, но в последнее время стремительно набирают популярность. Возможно, дальновидным инвесторам стóит присмотреться к этим местам:
- Цюрих. Этот многонациональный город занимает шестое место в мире по качеству жизни. Здесь быстрое экономическое развитие сочетается с заботой об экологии.
- Буэнос-Айрес. Лишь немногие латиноамериканские города могут сравниться со столицей Аргентины по развитию инфраструктуры. Буэнос-Айрес славится театрами, музеями, ночными клубами, и, конечно, университетами, в которых обучаются студенты со всей Южной Америки.
- Сеул. В 2010 году благосостояние этого города заметно возросло. Наибольшую прибыль принесли такие секторы экономики, как мобильная связь, производство полупроводников, судостроение и автомобилестроение.
На вкус и цвет
У каждого человека свои приоритеты в выборе жилья, и не для всех экономический фактор является решающим. Аналитики Knight Frank учли это и составили несколько альтернативных рейтингов. Согласно им, лучший город для…
- предпринимателей — Шанхай (Китай),
- любителей развлечений — Нью-Йорк (США),
- романтиков — Париж (Франция),
- завсегдатаев пляжей — Мапуту (Мозамбик),
- любителей азартных игр — Макао (Китай).
