В большинстве стран мира гостиничный бизнес становится более прибыльным

Глобальный рынок гостиничной недвижимости идет в гору: в большинстве стран доходы отелей растут. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании STR Global. Они взяли за основу такие показатели рынка, как заполняемость отелей, стоимость проживания и прибыль от каждого номера. Аналитики сравнили данные за октябрь 2011 с данными за тот же месяц 2010 года.

Европа

«Несмотря на проблемы в европейской экономике, спрос на гостиницы растет, увеличивается заполняемость отелей, а также средняя прибыль от каждого номера»,— говорит Элизабет Рэндэлл, управляющий директор STR Global. В 2011 году показатели снизились, в основном, в тех городах, в которых годом ранее происходили какие-то важные мероприятия: например, в британском Кардиффе в 2010 состоялся турнир за Кубок Райдера, а в шведском Гётеборге — медицинский конгресс.

Более чем на 20 % увеличилась прибыль с каждого номера в Стокгольме, где в 2011 прошел XXVII конгресс Европейского общества репродукции человека и эмбриологии, и в Кёльне, который принял международную выставку Anuga 2011.

Наиболее значительный рост заполняемости отелей в 2011 году наблюдался в Венеции. Там этот показатель увеличился на 12 %, составив 85,2 %. На втором месте — Манчестер, где заполняемость повысилась на 9,4 % и достигла 82,9 %.

Самое резкое снижение заполняемости — на 22,6 % — аналитики отметили в Тель-Авиве. В шведском Мальмё падение составило 14,7 %, в Афинах — 12,8 %.

В трех городах средняя стоимость однодневного проживания в отеле выросла более чем на 15 %: в Стокгольме цена достигла 150,29 евро (+23,3 %), в Кёльне — 135,58 евро (+18,7 %), в Лиссабоне — 99,14 евро (+18,2 %).

Америка

Среди ключевых локаций Северной и Южной Америки первое место по увеличению заполняемости отелей заняла Флорида: местные гостиницы в октябре 2011 были заняты на 74,8 % (+9,3 % по сравнению с показателями за тот же месяц 2010). Далее следуют канадский город Альберта (+8,2 %) и бразильский Рио-де-Жанейро (+7,4 %). Наибольшее снижение заполняемости зафиксировано в Буэнос-Айресе (-10 %) и Ванкувере (-9,4 %).

Более чем на 15 % выросла цена за день проживания в отелях двух городов: в Сан-Паулу она составила 147,38 доллара (+21,2 %), а в Сан-Франциско — 188,24 доллара (+19,4 %).

На четырех рынках прибыль от каждого номера увеличилась больше чем на 15 %: в Майами (+22,4 %), Сан-Паулу (+21,3 %), Сан-Франциско (+20,4 %) и Рио-де-Жанейро (+18,2 %).

Африка и Ближний Восток

На гостиничном рынке Ближнего Востока растут и спрос, и предложение. В северной Африке, особенно Египте, рынок переживает трудные времена: снижается заполняемость отелей, поэтому падают и доходы владельцев гостиниц. Южная Африка, наоборот, демонстрирует стабильное развитие.

Особенно заметно увеличилась заполняемость в южноафриканском Сандтоне (на 13,4 %), а также в Абу-Даби (на 10,5 %).

В Каире этот показатель упал на 38,4 %, а в Аммане — на 22,6 %. При этом средняя прибыль от номера в отелях столицы Египта снизилась на 46,4 % и теперь составляет 51,76 доллара. Такого резкого падения не наблюдалось за последний год ни в одном другом африканском городе.

В трех городах процентный рост прибыли от гостиничных номеров выражается двузначными числами: это Джидда (+14,5 %), Дубай (+13,5 %) и Маскат (+10,2 %).

Азиатско-Тихоокеанский регион

Октябрь был фантастическим месяцем для Новой Зеландии, которая принимала Чемпионат мира по регби. Прибыль от гостиничных номеров здесь взлетела на 110,5 %. На 10,9 % этот показатель увеличился в Таиланде, на 20,2 % — в Гонконге.

Заполняемость отелей особенно резко выросла в Пхукете (+8,9 %) и Бангкоке (+6,4 %), а снизилась в Шанхае (−14,9 %) и Нью-Дели (−13,9 %).

В трех локациях однодневное проживание в гостинице подорожало более чем на 15 %: в Гонконге средняя цена теперь составляет около 292 долларов США (+20 %), на Бали — 148 долларов (+18,3 %), а в Джакарте — 92 доллара (+16,2 %).