Бельгийский Уккел — альтернатива Парижу

В последнее время из-за ужесточившегося налогового режима французы покидают родину и селятся в окрестностях столицы Бельгии. Особенно популярен город Уккел — одна из девятнадцати коммун, образующих в совокупности Брюссельский столичный регион. Французы приобретают в этой местности в среднем по пять объектов недвижимости премиум-класса ежедневно.

На авеню Мольера, одной из лучших улиц Уккела, стоит таунхаус, который продается уже несколько недель. В нем четыре спальни с ванными, две просторные гостиные, есть также гараж с отдельной квартирой над ним. Угловое расположение позволяет свету проникать в дом с трех сторон. Этот таунхаус можно приобреcти за 2,7 млн евро. Такие объекты чаще покупают не бельгийцы, а французы.

«У нас было 10 просмотров, и все потенциальные покупатели приезжали из парижского региона»,— говорит Элен ван де Вельде из агентства Emile Garcin.

С конца сентября резко возросло число состоятельных французов, переезжающих в пригороды Брюсселя. Дело в том, что недавно правительство Франции решило ввести налог 75% на годовой доход, превышающий 1 млн евро. Те, кто селятся в Бельгии, значительно экономят: ставка налога в этой стране достигает максимум 50%.

По данным бельгийских властей, сегодня один из 10 жителей Уккела — француз. Еще 10 лет назад выходцем из Франции был лишь каждый пятнадцатый. Из населения численностью 1,19 млн, проживающего в Брюссельском столичном регионе, 54 тыс. — французы. Их больше, чем людей любой другой национальности. С 2008 по 2011 из Франции прибывало по 5 тыс. человек ежегодно. А недавно сюда переехал Бернар Арно, глава компании LVMH и самый богатый человек Франции.

В Уккеле много выходцев и из России. Это потомки эмигрантов первой волны, покинувших родину во время революции и гражданской войны. В этой коммуне даже есть православная церковь.

Цены на недвижимость в Уккеле растут быстрее, чем где бы то ни было в столичном регионе. В 2011 году дома подорожали в среднем на 23,1% до 670 414 евро. Некоторые специалисты опасаются, что «пузырь», надувшийся на местном рынке, может лопнуть.

Однако жилье в Брюссельском столичном регионе всё равно стоит намного дешевле, чем в Иль-де-Франсе. Например, в парижском пригороде Нёйи-сюр-Сен вторичные квартиры продаются в среднем за 9 120 евро/м², в Уккеле — за 3 000 евро/м².

Уккел имеет удобное расположение: на высокоскоростном поезде Thalys до Парижа можно добраться всего за 1 час 20 мин.

В Брюссельском столичном регионе популярна также коммуна Иксель, расположенная по соседству с Уккелом. Молодые французы любят селиться в окрестностях площади Шателен, где есть рынок и много баров. Здесь можно приобрести двухуровневую квартиру с двумя спальнями и паркетными полами за 625 тыс. евро.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru