Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Берлин, Дублин и Мадрид — лучшие города для инвестиций в 2015 году

PricewaterhouseCoopers (PwC) совместно с Urban Land Institute (ULI) опубликовали ежегодный отчет «Emerging Trends in Real Estate Europe». Согласно полученным данным, основанным на опросе примерно 500 инвесторов, в 2015 году наиболее перспективно вкладывать средства в недвижимость Берлина, Дублина и Мадрида. В десятку лучших вошли также Гамбург, Афины, Бирмингем, Копенгаген, Амстердам, Лиссабон и Лондон. Москва оказалась на последнем, 28-м месте.

Рейтинг городов для инвестицийПо данным PwC

1 Берлин
2 Дублин
3 Мадрид
4 Гамбург
5 Афины
6 Бирмингем
7 Копенгаген
8 Амстердам
9 Лиссабон
10 Лондон
11 Мюнхен
12 Милан
13 Барселона
14 Варшава
15 Стокгольм
16 Франкфурт
17 Хельсинки
18 Прага
19 Эдинбург
20 Стамбул
21 Брюссель
22 Будапешт
23 Лион
24 Париж
25 Цюрих
26 Вена
27 Рим
28 Москва

По сравнению с прошлым годом, Берлин поднялся с четвертого места на первое. Столица Германии привлекает низкими ценами на недвижимость, высокой ликвидностью и хорошими экономическими показателями. Традиционно на рынке Берлина преобладали местные инвесторы, однако в последнее время здесь появилось большое количество иностранцев. Согласно данным Real Capital Analytics, объем инвестиций за первые три квартала 2014 года составил 2,9 млрд евро. Кроме Берлина, в рейтинг попали еще три немецких города — Гамбург (№ 4), Мюнхен (№ 11) и Франкфурт (№ 16). Столица Баварии за год опустилась на 10 строчек.

Второе место, как и год назад, досталось Дублину. Самый ликвидный рынок Ирландии отличается растущими арендными ставками вкупе с дефицитом предложения. С I по III кварталы в местную недвижимость было инвестировано 2,2 млрд евро. Ирландия стабильно идет на поправку: безработица сокращается, ВВП растет (по темпам роста ирландская экономика обещает стать самой быстрорастущей в 2015 году).

За Дублином следует Мадрид. За год испанская столица поднялась с 19-го места на третье. Инвесторы по всему миру ждут подъема на испанском рынке. Разумеется, первыми начнут восстанавливаться сильнейшие — Мадрид и Барселона, занявшая 13-е место в рейтинге. Аренда на лучших рынках этих городов всё еще стоит на 30 % дешевле по отношению к пику, однако многие считают, что в 2015 году она начнет дорожать.

На пятом месте — Афины. Греческая столица продемонстрировала небывалый взлет: в прошлом году она не вошла даже в топ-20. «Греция снова становится интересной, и экономика начинает понемногу восстанавливаться»,— считают опрошенные инвесторы.

Бирмингем, второй по величине город Великобритании, опередил даже Лондон (№ 10), оказавшись на шестом месте. Британскую столицу инвесторы считают слишком перегретым рынком. Однако Лондон по-прежнему остается самым ликвидным рынком Европы.

В целом, исследование «Emerging Trends in Real Estate Europe» показало, что инвесторы настроены оптимистично по отношению к 2015 году, однако позитивных прогнозов меньше, чем год назад. Почти треть опрошенных инвесторов уверена, что европейская экономика в этом году улучшится, однако 59 % респондентов считают, что она будет стоять на месте. Что касается России, то почти две трети респондентов полагают, что ситуация для инвесторов в 2015 году ухудшится.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос