Статьи о недвижимости в Центральной Европе, страница 30
Словения: новый рынок для россиян. Море, горы, курорты для вас
Словения — средиземноморская страна с прекрасной природой и благоприятным климатом. Но такие преимущества имеют и другие государства. Словения выделяется тем, что это одна из немногих европейских стран, где покупка недвижимости сулит получение не только вида на жительство, но и возможность обосноваться в ЕС на постоянной основе.
Квартира, гостиничный номер или апарт‑отель — что лучше?
Туристам и бизнесменам приходится выбирать, где остановиться в чужом городе. Проживание в квартире позволяет сэкономить деньги и отдохнуть в домашней обстановке. Гостиницы привлекают в первую очередь сервисом. Многие предпочитают останавливаться в апарт-отелях из-за выгодного сочетания домашней атмосферы с круглосуточным обслуживанием, но предложение таких объектов ограничено.
Цены на жилье в Словении снижаются из‑за проблем в сфере кредитования
После того, как в конце 2010 года банки практически перестали выдавать кредиты, жилье в Любляне заметно подешевело. Стоимость домов в центре города упала на 3,5 %, составив в среднем 1 897 евро/м².
Чешский рынок недвижимости развивается медленно, но стабильно
Аналитики LaSalle считают, что в 2011 году объем строительства вряд ли достигнет докризисного уровня. Скорее всего, рост будет стабильным, но медленным. Цены на жилье увеличатся не более чем на 3 %.
Экзотические инвестиции — недвижимость в Венгрии
Элитную недвижимость в Венгрии чаще приобретают резиденты страны: иностранные инвестиции в кризисное время сошли на нет. Одной из причин стали трудности с кредитованием. Однако у рынка большой потенциал: в Будапеште много экспатов, арендующих элитное жилье.
Bausparvertrag — строительно-накопительный договор
Bausparvertrag (строительно-накопительный договор) — особая форма покупки недвижимости в кредит в Германии. Перед тем, как получить заем, потенциальный заемщик регулярно вносит деньги на счет, подтверждая таким образом свою платежеспособность.
Продана самая дорогая квартира в Мюнхене — пентхаус в новом квартале The Seven
Старая тепловая электростанция в центре Мюнхена превратилась в элитный жилой комплекс, цена квадратного метра в котором достигает 20 000 евро. Пентхаус на крыше бывшей машинной башни продан местному предпринимателю.
Сдача недвижимости в аренду: можно ли защитить себя от недобросовестных квартирантов?
Немецкие страховые компании предлагают арендодателям застраховаться на случай, если жильцы не заплатят последний взнос или нанесут ущерб недвижимости.
Налоговые льготы для неудачливых арендодателей
В Германии существуют налоговые льготы для арендодателей, которым подолгу не удается сдавать недвижимость. Скидка составит 25 % для тех, чья недвижимость пустовала как минимум полгода, и 50 % для тех, кто не смог найти арендаторов весь год.
Услуги немецких риелторов обходятся дороже, чем в других европейских странах
По сравнению с другими западными странами, в Германии очень дорого стоят услуги профессиональных риелторов, поэтому многие немцы предпочитают оформлять сделки самостоятельно. Депутаты немецкого парламента пока не могут прийти к единому мнению по поводу закона, регламентирующего величину комиссионного вознаграждения.
Частная и кооперативная собственность — основные формы владения недвижимостью в Чехии
В Чехии есть две основные формы владения недвижимостью: частная собственность (osobní vlastnictví, OV) и кооперативная собственность (družstevní vlastnictví, DV). Частная собственность (osobní vlastnictví) — это вид владения, который наиболее распространен в большинстве стран: физическое или юридическое лицо является полноправным хозяином недвижимости. Запись, подтверждающая право собственности, вносится в...
Доходность от аренды жилья в маленьких немецких городах выше, чем в крупных
Большинство инвесторов, вкладывающих средства в немецкую жилую недвижимость, интересуются только пятью крупнейшими городами: Берлином, Франкфуртом, Гамбургом, Кельном и Мюнхеном. В этом есть логика: большое количество жителей и развитая экономика способствовуют высокому спросу на аренду, а значит, собственник недвижимости будет получать стабильный доход. Кроме того, жилье в большом городе легче продать...
Налоговые льготы в Германии при наследовании недвижимости родственникам
Согласно немецкому законодательству, можно избежать уплаты налогов при наследовании недвижимости близкими родственниками. Однако необходимо учитывать некоторые тонкости. До конца 2008 года в законе упоминался только один вариант наследования: между супругами. В 2009 году был также отменен налог для детей, наследующих имущество родителей. Для граждан Германии послабления относятся к недвижимости не...
В Чехии снизились темпы строительства
В докризисные годы, во время бума на недвижимость, в Чехии много строили, поэтому на рынке возник избыток предложения. Сейчас темпы строительства вернулись к уровню 2005–2006 годов. По данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в 2009 году количество завершенных объектов снизилось на 1 %, а в 2010 — еще на 7,8 %. За прошлый год могло быть зафиксировано падение ещё на 1,5–2 % больше, если бы...
В Чехии стали выдавать больше ипотечных кредитов
В 2010 году, после двух лет спада, в Чехии начался подъем на ипотечном рынке. По данным Министерства местного развития, чешские банки выдали индивидуальным заемщикам 51 тыс. кредитов на общую сумму 3,3 млрд евро, что на 15 % больше, чем в 2009. «Причиной такого роста стало общее улучшение экономики»,— считает генеральный директор Hypoteční banka Ян Садил. Больше всего ипотечных кредитов было оформлено...