Индекс стоимости недвижимости в Испании замедляет падение

Обновлено

По данным одной из ведущих испанских компаний по оценке стоимости имущества (Tinsa) цены на недвижимость в Испании упали на 4,3% по сравнению с июлем прошлого года.

Таким образом, цены хотя и падают в годовом исчислении, однако замедляют темп падения с каждым месяцем. Если существующая тенденция будет сохраняться, то уже в этом году стоимость вилл и апартаментов в Испании может превысить прошлогодние значения

В своих отчетах Tinsa использует индекс, при расчете которого в качестве базовых взяты цены 2001 года. По состоянию на июль 2010 года индекс Tinsa (отношение средних текущих цен на недвижимость в Испании к базовому значению 2001 года) составлял 1,898, а для Средиземноморского побережья и того больше — 2,019. Это означает, что, несмотря на последствия кризиса, цены на испанском побережье по-прежнему более чем вдвое выше, чем они были девять лет назад.

При анализе данного индекса следует помнить, что он основан не на реальной цене сделок, а на оценочной стоимости недвижимости. Такие оценки, как правило, проводятся по запросам банков, и зачастую отражают их интересы, а не реалии рынка.

В таблице показано годовое изменение цен на недвижимость в основных испанских регионах.

	Мадрид и крупные города	Городские зоны	Средиземноморское побережье	Балеарские и Канарские острова
Июль 2009	–9,7%	–9,6%	–10,9%	–8,0%
Август 2009	–9,0%	–8,7%	–10,3%	–7,8%
Сентябрь 2009	–9,0%	–6,5%	–11,5%	–7,8%
Октябрь 2009	–8,5%	–6,3%	–9,9%	–7,8%
Ноябрь 2009	–7,0%	–7,1%	–8,9%	–3,2%
Декабрь 2009	–6,6%	–7,3%	–7,6%	–3,8%
Январь 2010	–5,9%	–6,0%	–7,1%	–6,7%
Февраль 2010	–5,9%	–4,0%	–8,2%	–8,9%
Март 2010	–5,4%	–5,6%	–7,8%	–5,7%
Апрель 2010	–5,1%	–4,8%	–5,2%	–3,8%
Май 2010	–4,7%	–4,3%	–4,1%	–2,4%
Июнь 2010	–3,7%	–5,0%	–5,2%	–3,0%
Июль 2010	–5,0%	–4,4%	–4,9%	–4,0%

Оцените статью

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца