Иностранцы скупают недвижимость в «Сен-Тропе Южной Америки»

Риелторское агентство Engel & Völkers сообщает об увеличении числа иностранцев, приобретающих недвижимость в самом дорогом городе Уругвая — Пунта-дель-Эсте.

Сандра Софио, глава отделения Engel & Völkers в Уругвае, комментирует: «Мы наблюдаем растущий спрос на элитную недвижимость в популярных локациях Пунта-дель-Эсте. Основная масса покупателей — граждане Германии и Италии. Наряду с европейцами, у нас появились клиенты из Аргентины, южной Бразилии и США».

Стоимость вилл в Пунта-дель-Эсте на восточном побережье Атлантического океана (Playa Brava) составляет 4 тыс. долл./м², цена апартаментов в лучших курортных зонах — 2,5–7 тыс. долл./м². Высок спрос на дома в районе Playa Mansa на юго-западе Пунта-дель-Эсте. Коттеджи на берегах реки Río de la Plata стоят около 2 тыс. долл./м². Регионы, также популярные среди иностранцев: живописный городок Ла-Барра; небольшой тихий курорт с бескрайними пляжами Хосе-Игнасио, где расположены летние резиденции аргентинских знаменитостей; департамент Роча. Цены на недвижимость экстра-класса в Хосе-Игнасио составляют 9 тыс. долл./м² и выше. Многие владельцы недвижимости в Хосе-Игнасио сдают свои дома на время курортного сезона. По словам Сандры Софио, в праздничный сезон (декабрь-январь) на аренде можно заработать до 50 тыс. долл.

Иностранные покупатели ищут в Уругвае роскошные виллы для собственного проживания или вкладывают средства в курортную недвижимость высокого класса в качестве инвестиции. Цены на коттеджи и квартиры, расположенные на берегу Атлантического океана или у реки Río de la Plata, растут уже пятый год подряд. Цены на недвижимость курортов Пунта-дель-Эсте, подогретые интересом иностранных покупателей, все больше отрываются от средних цен по стране. Сандра Софио сообщает, что клиенты согласны платить за виллы с шикарным видом в шаговой доступности от моря, примерно на 35% больше, чем за аналогичную недвижимость в континентальной части страны.

Превышение спроса над предложением значительно сократило период, в течение которого объект находится на рынке до продажи. Сейчас он составляет 6–10 месяцев, если цена не завышена.

Агентство Engel & Völkers строит оптимистичные прогнозы относительно будущего рынка недвижимости Пунта-дель-Эсте и предвещает успех новых престижных жилых комплексов. В данный момент в Playa Brava ведется строительство небоскреба Trump Tower. На продажу будет выставлено 129 эксклюзивных апартаментов, по цене от 650 тыс. до 2,5 млн долл.

Сандра Софио комментирует: «Подобные проекты привлекают инвесторов в Пунта-дель-Эсте. Лояльная к иностранцам налоговая система Уругвая является дополнительным положительным фактором».

Пунта-дель-Эсте расположен в 135 км к востоку от столицы Уругвая, Монтевидео, и лежит в устье реки Río de la Plata. С 1960-х годов, Пунта-дель-Эсте стал все больше пользоваться спросом среди мировой элиты, и заслужил славу «Сен-Тропе Южной Америки». В городе развитая инфраструктура для игроков в поло и гольф. Для любителей водных видов спорта доступны бескрайние пляжи и тихие лагуны.

Юлия Кузнецова, Tranio.Ru