Иностранцы в Италии: русские чаще всего ищут жилье в Ористано, Риме и Венеции

Итальянская недвижимость всегда пользовалась спросом, а теперь, когда южноевропейские страны охватил кризис, самыми активными покупателями стали жители Северной и Центральной Европы, а также россияне и американцы.

По данным Immobiliare.It и LuxuryEstate.Com за I квартал 2013, наши соотечественники чаще всего обращают внимание на три рынка недвижимости — Ористано (Сардиния), Рим и Венецию. Милан, пользующийся большим спросом среди россиян во время сезонов распродаж одежды, занял лишь четвертое место.

У компании Scenari Immobiliari другая информация: по их данным, граждане России чаще всего ищут жилье на фешенебельных курортах Тосканской Ривьеры (Версилия) и Коста-Смеральды. Наши соотечественники также многочисленны на озере Комо. За последние пять лет доля россиян среди иностранцев в Италии выросла с 7 до 15%.

Те, кто приобретают недвижимость в Риме и Милане, с большой вероятностью получат в соседи французов или британцев. В столице также много аргентинцев, особенно сейчас, когда папой стал их компатриот. Покупатели жилья в Асти (Пьемонт) будут часто слышать норвежскую речь. Владельцы домов в Виченце (Венето) получат возможность познакомиться с американцами: именно здесь расположена военная база США.

В целом, Рим — самый любимый итальянский город среди иностранных покупателей. На столичные дома и квартиры в I квартале пришлось 9% запросов. На втором месте — окрестности озера Комо с расположенным здесь Миланом (5%). Далее следуют Верона и Империя (обе провинции собрали по 3% запросов).

«Сегодня 2% потенциальных покупателей недвижимости в Италии не являются резидентами страны,— отмечает Карло Джордано, глава Immobiliare.It.— Однако на рынке премиум-класса картина другая: здесь доля иностранцев достигает 9%».

Среди иностранцев наиболее активны немцы. Доля их запросов составляет 17%. Они предпочитают объекты в Вероне, Брешии и Риме. За ними следуют швейцарцы (14%) и британцы (10%). В топ-15 активных наций входят также бразильцы, словаки и словенцы, что стало сюрпризом для авторов исследования.

По данным Scenari Immobiliari, в 2012 году иностранцы приобрели около 4 600 объектов курортной недвижимости. Средний бюджет составил 460 тыс. евро. По прогнозам компании, в 2013 году спрос со стороны зарубежных покупателей вырастет на 10%. В прошлом году иностранцы оставили в итальянских магазинах в общей сложности около 2,1 млрд евро, что на 13,5% больше, чем в 2011. В 2013 году затраты на шопинг могут составить 2,3 млрд.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Il Sole 24 Ore