Knight Frank: в I квартале 2014 лидером роста цен на жилье стал Дубай
По данным исследования Knight Frank, с марта 2013 по март 2014 недвижимость в мире подорожала в среднем на 7,1% в годовом исчислении и на 0,6% за I квартал 2014. Индекс мировых цен на жилье (Global House Price Index) повышался восемь кварталов подряд, однако темпы роста в течение первых трех месяцев года замедлились.
Самый большой скачок цен произошел в Дубае. Там недвижимость подорожала за год почти на 28%. Однако в течение I квартала цены повысились лишь на 3,4%. Аналитики считают, что это связано с тем, что в эмирате был удвоен налог на покупку и ужесточены условия ипотечного кредитования.
Динамика цен на недвижимость, %данные Knight Frank
Рейтинг | Страна | C I квартала 2013 по I квартал 2014 |
C III квартала 2013 по I квартал 2014 |
C IV квартала 2013 по I квартал 2014 |
---|---|---|---|---|
1 | Дубай | 27,7 | 14,3 | 3,4 |
2 | Китай (Пекин и Шанхай) |
17,5 | 7,1 | 2,0 |
3 | Эстония | 16,2 | 11,2 | 5,0 |
4 | Турция | 13,8 | 5,7 | 2,9 |
5 | Тайвань | 12,2 | 3,5 | 1,5 |
6 | Бразилия | 12,1 | 5,7 | 2,1 |
7 | Австралия | 10,9 | 5,6 | 2,1 |
8 | Колумбия | 10,6 | 3,6 | 1,7 |
9 | США | 10,3 | −0,2 | 0,2 |
10 | Исландия | 9,7 | 4,3 | 1,0 |
… | ||||
45 | Нидерланды | −2,1 | 0,1 | 0,1 |
46 | Словения | −2,9 | −2,8 | −2,9 |
47 | Финляндия | −2,9 | −2,9 | −0,2 |
48 | Джерси | −3,6 | −3,2 | 1,7 |
49 | Испания | −4,0 | −2,2 | −1,8 |
50 | Италия | −4,8 | −2,8 | −1,3 |
51 | Венгрия | −7,6 | −4,9 | −3,5 |
52 | Греция | −8,4 | −4,5 | −1,3 |
53 | Кипр | −8,7 | −4,8 | −2,5 |
54 | Хорватия | −9,7 | −2,7 | −2,7 |
На втором месте после Дубая — Китай. С I квартала 2013 по I квартал 2014 цены на жилье в Пекине и Шанхае выросли на 17,5%. В десятке лидеров по росту цен оказались лишь три европейские страны — Эстония (+16,2%), Турция (+13,8%) и Исландия (+9,7%). Дома и квартиры в США подорожали на 10,3%: рост немного ослаб по сравнению с предыдущим кварталом, когда цены повысились на 11,3%.
Недвижимость в Великобритании подорожала за год на 9,1%, в Германии — на 5,8%, в Латвии — на 5,5%. В Болгарии цены остались на прежнем уровне, во Франции — упали на 1,4%.
Из 54 рынков, проанализированных Knight Frank, 14 продемонстрировали спад, 12 из которых — европейские страны. Самыми слабыми рынками в I квартале стали Хорватия, Кипр и Греция. Там цены на жилье за год понизились более чем на 8%. Впервые с 2008 года ни одна страна не продемонстрировала падение цен свыше 10%.
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам Miami Red Square Realty
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году