Недвижимость за рубежом
Статьи
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Knight Frank: во II квартале 2014 Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами вошли в пятерку самых быстрорастущих рынков мира

По данным исследования Knight Frank, во II квартале 2014 элитная недвижимость в мире подорожала в среднем на 6,2 % в годовом исчислении. Индекс цен на жилье премиум-класса в 32 городах мира (Prime Global Cities Index) показывает, что дома и квартиры в ключевых американских городах дорожают быстрее, чем в европейских и азиатских.

Как и год назад, Джакарта и Дублин продемонстрировали самый большой скачок цен — 27,3 и 23,5 % соответственно. Однако в обоих случаях рост во II квартале замедлился по отношению к I кварталу. В Дублине в первые три месяца года цены выросли на 5,6 %, а с апреля по июнь — лишь на 2,1 %. Однако аналитики Knight Frank прогнозируют, что в виду улучшающейся экономической ситуации в Ирландии цены на недвижимость продолжат расти во второй половине 2014 года.

Рейтинг Город Июнь 2013 —
июнь 2014
Декабрь 2013 —
июнь 2014
Март 2013 —
июнь 2014
1 Джакарта 27,3 2,5 1,2
2 Дублин 23,5 7,8 2,1
3 Нью-Йорк 18,4 1,5
4 Лос-Анджелес 17,8 6,9 5,6
5 Майами 17,2 12,3
6 Пекин 13,2 1,8 1,2
7 Сан-Франциско 12,5 5,2 3,4
8 Сидней 10,9 6,4 1,0
9 Лондон 8,1 4,3 2,3
10 Тель-Авив 7,8 2,9 0,6
11 Ванкувер 6,5 4,2 2,0
12 Бангкок 6,4 1,5 0,0
13 Дубай 6,3 1,7 1,0
14 Бангалор 5,5 3,0 3,0
15 Шанхай 4,8 0,2 −0,6
16 Мадрид 4,3 2,5 0,4
17 Найроби 4,0 1,3 0,3
18 Вена 3,8 0,7 0,2
19 Куала-Лумпур 3,1 0,0 0,0
20 Монако 2,9 0,0 0,0
21 Кейптаун 2,5 3,5 1,0
22 Санкт-Петербург 2,3 1,7 0,0
23 Дели 1,8 1,5 0,6
24 Москва 0,9 0,3 1,2
25 Мумбаи 0,8 0,6 0,5
26 Токио 0,1 1,1 4,4
27 Рим 0,0 0,0 0,0
28 Цюрих −0,3 −0,3 0,0
29 Париж −2,5 −1,8 −3,0
30 Гонконг −2,9 −1,9 −0,2
31 Женева −4,3 −0,4 0,0
32 Сингапур −7,7 −7,3 6,4

Три города в первой пятерке самых быстрорастущих рынков мира находятся в США. Это Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами. Там элитная недвижимость в годовом исчислении подорожала на 17–18 %. В десятку также вошел Сан-Франциско с ростом 12,5 %.

В Дубае жилье премиум-класса за год подорожало на 6,3 %. Рост цен по сравнению с I кварталом замедлился: тогда было зафиксировано повышение на 11,7 %. В конце 2013 года налог на передачу прав собственности был удвоен с 2 до 4 %, и эта мера повлияла на спрос покупателей больше, чем прогнозировалось.

Среди исследованных рынков цены упали в пяти городах: в Сингапуре, Женеве, Гонконге, Париже и Цюрихе. В Сингапуре понижение составило 7,7 % в годовом исчислении и 6,4 % за квартал.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос