Мировой рынок торговой недвижимости: Азия и Америка идут в рост, Европа преодолевает кризис
По материалам Cushman & Wakefield и Jones Lang LaSalle
Несмотря на экономическую нестабильность в еврозоне, в первой половине 2012 года аренда торговых помещений подорожала на 147 рынках из 326 и подешевела в 49 городах, сообщается в исследовании Cushman & Wakefield.
Арендные ставки больше всего выросли в Южной Америке (11,6%). Активность оставалась высокой и в
Самым дорогим рынком торговой недвижимости в мире признан район
Рейтинг | Город | Локация | Стоимость аренды, евро/м² в год |
---|---|---|---|
1 | Гонконг | 22 307 | |
2 | Нью-Йорк | 5-я авеню | 21 204 |
3 | Нью-Йорк | 17 811 | |
4 | Гонконг | Центральный район | 15 746 |
5 | Гонконг | 13 122 | |
6 | Париж | Елисейские поля | 9 573 |
7 | Нью-Йорк | Восток 57-й улицы | 9 330 |
8 | Нью-Йорк | Мэдисон-авеню | 9 330 |
9 | Токио | Гиндза | 8 962 |
10 | Токио | Омотэсандо | 8 245 |
Европа
Средняя стоимость аренды: 2 104 евро/м² в год
Рост арендных ставок: 1,7%
Лучшие улицы Европы
В целом по региону арендные ставки выросли на 1,7%. Однако тенденция к росту наблюдается не во всех странах. Например, по сравнению с 2011 годом торговые помещения стали сдаваться заметно дешевле в Греции (−17,1%), Ирландии (−15,1%), Венгрии (−13,3%) и Болгарии (−7,7%). Немного упали арендные ставки в Польше (−1,8%), Португалии (−1,3%) и Румынии (−0,4%).
25 других европейских рынков либо пошли в рост, либо остались стабильными. Больше всего повысились арендные ставки во Франции (14,6%), Норвегии (13%), Литве (9,2%), Турции (7,3%), Великобритании (6,3%), Италии (5,4%) и Германии (4,7%).
Рейтинг | Город | Локация | Стоимость аренды, евро/м² в год |
---|---|---|---|
1 | Париж | Елисейские поля | 9 573 |
2 | Лондон | 7 942 | |
3 | Цюрих | Банхофштрассе | 7 243 |
4 | Милан | Улица Монтенаполеоне | 7 000 |
5 | Рим | Улица Кондотти | 6 800 |
6 | Париж | Вандомская площадь, улица де ла Пэ |
6 259 |
7 | Лондон | Оксфорд-стрит | 6 106 |
8 | Рим | Площадь Испании | 6 000 |
9 | Рим | Площадь |
6 000 |
10 | Париж | Улица |
5 891 |
По данным Jones Lang LaSalle, среди европейских городов больше всего международных ритейлеров в Лондоне. Далее следуют Париж, Москва, Милан и Мадрид. Италия является крупнейшим экспортером фирменных товаров в регионе.
Самые крупные торговые сети — Zara, H & M и Mango. В пятерку лидеров торговли элитными товарами входят Max Mara, Louis Vuitton, Burberry, Mont Blanc и Emporio Armani. Среди самых дорогих компаний числятся Guess и Calzedonia.
1 | Лондон |
---|---|
2 | Париж |
3 | Москва |
4 | Милан |
5 | Мадрид |
6 | Рим |
7 | Мюнхен |
8 | |
9 | Прага |
10 | Барселона |
Северная и Южная Америка
Средняя стоимость аренды: 2 163 евро/м² в год
Рост арендных ставок: 10,9%
В первом полугодии арендные ставки упали в трех из 10 стран Северной и Южной Америки: Эквадоре (−3,1%), Венесуэле (−3,9%) и Чили (−6,4%). На остальных рынках зафиксирован рост.
Арендные ставки в регионе повысились за счет того, что подорожали съемные торговые площади в США и Канаде — на 16,3 и 11,5% соответственно. Лидером южноамериканского рынка осталась Бразилия. В самом престижном торговом районе
Рейтинг | Город | Локация | Стоимость аренды, евро/м² в год |
---|---|---|---|
1 | Нью-Йорк | 5-я авеню | 21 204 |
2 | Нью-Йорк | Таймс-сквер | 17 811 |
3 | Нью-Йорк | Восток 57-й улицы | 9 330 |
4 | Нью-Йорк | 9 330 | |
5 | Лос-Анджелес | 4 580 | |
6 | Чикаго | 4 029 | |
7 | Сан-Франциско | Юнион-сквер | 3 817 |
8 | Сан-Паулу | Iguatemi Shopping | 3 603 |
9 | Сан-Франциско | Пост-стрит | 3 096 |
10 | Торонто | Блур-стрит | 2 662 |
Азиатско-Тихоокеанский регион
Средняя стоимость аренды: 2 960 евро/м² в год
Рост арендных ставок: 8,6%
Спрос на торговую недвижимость
В Гонконге торговые площади стали сдаваться на 21,8% дороже по сравнению с прошлым годом. Именно в этом городе находятся три из десяти улиц, считающихся самыми дорогими в мире для ведения ритейлерского бизнеса. Торговые площади оцениваются дорого
Рейтинг | Город | Локация | Стоимость аренды, евро/м² в год |
---|---|---|---|
1 | Гонконг | Козуэй-Бэй | 22 307 |
2 | Гонконг | Центральный район | 15 746 |
3 | Гонконг | Цим-Ша-Цуй | 13 122 |
4 | Токио | Гиндза | 8 962 |
5 | Токио | Омотэсандо | 8 245 |
6 | Сидней | 8 077 | |
7 | Сеул | Улица Мёндон | 5 822 |
8 | Токио | Сибуя | 5 377 |
9 | Сеул | Каннам-гу | 5 003 |
10 | Брисбен | 4 038 |
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Недвижимость в Марбелье, Испания
Стоимость недвижимости в Барселоне
Цена на недвижимость в Алгарве, Португалия
Купить недвижимость на Мадейре
Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%
ЦБ Греции: как изменились цены на жильё в Греции в 2023 году
В Индонезии цены на недвижимость демонстрируют тенденцию к росту
Итоги января 2024 года в Турции: россияне остаются основными иностранными покупателями недвижимости
Итоги января 2024 года на рынке недвижимости Кипра: продолжение позитивного тренда