NDA

NDA (non-disclosure agreement) — договор о неразглашении информации или договор о конфиденциальности. Это юридический документ, составляемый в письменном виде для обмена материалами или данными, доступ к которым ограничен третьим лицам.

По словам Евгения Андреева, менеджера по работе с клиентами Tranio.com, NDA используется при продаже и аренде коммерческой недвижимости, на предварительном этапе и до момента, предусмотренного законодательством страны.

Продавец или покупатель недвижимости заключают NDA, чтобы быть уверенными в сохранности их личных данных и финансовой ситуации. Такие договоры часто используются для продажи на закрытом рынке — когда продавец или покупатель желают скрыть факт сделки, свое участие в ней, а также стоимость объекта.

«NDA используется практически во всех сделках (вне зависимости от объема), где продавец не хочет раскрывать детальную информацию об объекте (кроме цены и расположения; это может быть и информация об арендаторах, ставках и иных деталях арендных договоров, а также прочая информация про объект), а покупатель — о себе»,— говорит Денис Борисенко, руководитель проектов M&ampA бизнес-группы «Ренова».

В NDA указываются: имена или наименования сторон, подписи, даты и информация, защищаемая договором о конфиденциальности. Договор может быть заверен у нотариуса, хотя это не всегда требуется.

В договоре о конфиденциальности можно указать определенный срок, в течение которого информация будет оставаться скрытой от третьих лиц. Это могут быть несколько месяцев или несколько лет после подписания документа.

В некоторых случаях продавцы заключают такой договор с агентом недвижимости, который соглашается раскрывать информацию только заинтересованным покупателям, которые, в свою очередь, также подписывают с агентом договор о неразглашении.

Юлия Кожевникова, Tranio.com