Нуриэль Рубини: жильё в США будет дешеветь, а у Европы и без того немало проблем

Профессор Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини заявил, что цены на недвижимость в США продолжат падать, сообщает Investor.Bg cо ссылкой на информационное агентство Bloomberg.

Напомним, что мировой экономический кризис известный скептик предсказал ещё в 2006 году.

Во время конференции в Кейптауне Рубини, который также является руководителем аналитической компании Roubini Global Economics, отметил, что и в Европе немало проблем. Крупные бюджетные дефициты и государственные задолженности Греции, Испании, Ирландии и Португалии могут негативно сказаться на конкурентоспособности всего Европейского Союза.

Профессор считает, что бюджетная экономия в этих странах может парализовать их экономический рост.

Результаты последних исследований не исключают развитие событий в Европе по американскому сценарию: как только правительство ослабило стимулирующие меры, цены на рынке недвижимости в США поползли вниз. Правительственные программы оказывали серьёзную поддержку покупателям первого дома, но в июне срок действия этих программ истёк, что незамедлительно сказалось на общей картине рынка. Возможно, цены будут падать в течение последующих трёх лет.

Несмотря на все опасения, в сентябре продажи в Соединённых Штатах выросли на 10%. За последний год среднерыночная цена продажи дома снизилась до 171 700 долларов — на 2,4%.

Исследование ZipRealty в середине октября выявило, что почти половина объектов ушла с американского рынка по заниженным ценам. В свою очередь, это привлекает ещё больше покупателей.

В Великобритании, на одном из крупнейших европейских рынков, недвижимость в III квартале подешевела на 0,9%, в сентябре спад составил 3,6% по сравнению с августом. Цены падают третий месяц кряду, что сводит на нет положительные тенденции, наметившиеся в начале года.

Согласно недавно опубликованному докладу Knight Frank, стоимость жилья в Европе во II квартале снизилась всего на 0,1%. Однако показатели в разных странах региона серьёзно разнятся, поэтому Европейскому центральному банку необходимо принять срочные меры по снижению риска дефляции, комментирует ситуацию Рубини.