Подъем на итальянском рынке не ожидается

По данным компании Tecnocasa, в Италии за первую половину 2012 года цены на жилье в больших городах и их окраинах упали на 5,4 и 5,3% соответственно. В столицах провинций недвижимость подешевела на 4,4%.

Наименьший спад продемонстрировал Милан (-2,8%). Дома и квартиры в Риме потеряли в стоимости 5,3%. Больше всего цены понизились в городах на юге Италии (-4,9%). Далее следуют населенные пункты центральной (-4,7%) и северной (-3,8%) частей страны.

По состоянию на июль 2012 года, для заключения сделки требуется в среднем 191 день в крупнейших городах, 217 в их пригородах и 219 в столицах провинций.

Согласно данным агентства недвижимости Gabetti, за первые шесть месяцев 2012 года жилье в крупных городах Италии подешевело на 3,3%. В Милане, Риме и Турине цены опустились на 2,2%, 2,5% и 4,5% соответственно — и это после года относительной стабильности. В Генуе спад составил 5%. В Палермо недвижимость подешевела лишь на 1%, хотя в предыдущие шесть месяцев цены в этом городе опустились на 7%. Потеряли в стоимости объекты в Болонье (-2,7%), Флоренции (-3,7%) и Неаполе (-4,9%).

В I квартале 2012 по отношению к аналогичному периоду 2011 года количество сделок в итальянских городах сократилось на 17,9%. Больше всего спрос упал в Палермо (-26,7%), за ним следуют Генуя (-21,8%), Флоренция (-21,1%), Рим (-20,6%), Болонья (-18,4%) и Турин (-18,1%). Объем продаж снизился также в Милане и Неаполе — на 10,7 и 9,8% соответственно.

По мнению аналитиков Tecnocasa, до конца 2012 годовой спад составит 7–9%, и объем продаж понизится до 500 тыс. сделок. Согласно экспертам Форума, посвященного развитию рынка недвижимости (Forum di Scenari Immobiliari), годовой спад составит 2,2%, а в 2013 году цены понизятся еще на 1,3%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Il Sole 24 Ore