Спрос на Tranio.com в 2014 году: заявки сократились, но бюджет покупателей вырос на 45 %

Эксперты интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.com провели анализ заявок, полученных в 2014 году, и изучили интересы покупателей, которые приобретают жилье в популярных странах.

Количество заявок уменьшилось на 2,6%

В 2014 году на Tranio.com было получено на 2,6% меньше заявок, чем в 2013. С I по III квартал 2014 спрос сокращался усиленными темпами по отношению к соответствующим кварталам 2013. Динамика спроса изменилась осенью, когда количество заявок начало расти.

В I квартале 2014 на Tranio.com было на 4,5% меньше заявок, чем за тот же период 2013. Интерес к недвижимости в Италии в годовом исчислении уменьшился на 13%, Испании — на 50%, в Германии — почти на 70%, в Болгарии — на 117%. В Латвии спрос вырос на 17%. Количество заявок на недвижимость в США тоже увеличилось, но незначительно.

Во II квартале 2014 на Tranio.com было на 11,7% меньше заявок, чем за тот же период 2013. С апреля по июнь спрос на недвижимость вырос в Италии — на 84%. Спрос на объекты в Испании уменьшился на 39%, в Германии и Латвии — на 49%, в Болгарии — на 85%. На недвижимость в США было получено примерно одинаковое с 2013 годом количество заявок.

В III квартале количество заявок на Tranio.com сократилось на 21%. Среди самых популярных стран, также как во II квартале, количество заявок выросло только на недвижимость в Италии (+15%). Спрос на объекты в Испании понизился на 12%, в Болгарии — на 77%, в Латвии — на 79%, в Германии — на 93%.

Осенью 2014 ситуация резко изменилась. С октября по декабрь 2014 было получено на 36% больше заявок, чем за аналогичный период 2013. Спрос на недвижимость в США увеличился почти в два раза, в Болгарии — на 12,5%, в Италии — на 11,8%, в Испании — на 3,6%.

Бюджет заявок вырос на 45%

Медианный бюджет заявок увеличился на 45% — с 99 925 евро в 2013 году до 145 тыс. евро в 2014.

В I квартале 2014 медианный бюджет заявок увеличился на 46,5% по отношению к аналогичному кварталу 2013, во II квартале — на 37,6%, в III квартале — на 30,3%, в IV квартале — на 70%.

За год больше всего вырос бюджет заявок на недвижимость в Чехии — почти в пять раз (с 89 166 евро до 419 тыс. евро). Сумма сократилась по запросам на объекты в Эстонии (в 1,7 раз) и Черногории (на 13,6%).

Самые популярные страны — Испания и Германия

В 2014 году 19,9% заявок на Tranio.com пришлось на Испанию. Эта страна также была лидером спроса по результатам анализа заявок за три года. Россияне интересовались недвижимостью главным образом на побережьях трех регионов — Каталонии, Валенсии и Андалусии. Средний бюджет заявок составил 135 тыс. евро.

На втором месте — Германия. На недвижимость в этой стране пришлось почти 8% запросов на Tranio.com. Средний бюджет заявок — 210 тыс. евро. Спросом пользовались квартиры для собственного проживания и для сдачи в аренду, а также торговые площади и отели. На коммерческую недвижимость пришлось около четверти заявок. Россияне часто интересовались недвижимостью в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе, но встречаются заявки на объекты и во многих других городах.

От Германии ненамного отстает Италия (7,7% заявок). Большинство россиян интересовались квартирами на морских курортах Калабрии, Ломбардии и Тосканы. В дорогой ценовой категории встречаются также заявки на виллы. Средний бюджет заявок — 260 тыс. евро.

В пятерку также вошли Латвия и Турция с долями заявок 6,3 и 5,6% соответственно. Болгария заняла шестое место.

По величине среднего бюджета лидирует Чехия (419 тыс. евро). Заявки на недорогие объекты часто оставляют те, кто интересуется недвижимостью в Эстонии (средний бюджет — 3 500 евро).

Юлия Кожевникова, Tranio.com