Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Спрос на Tranio.com в 2014 году: заявки сократились, но бюджет покупателей вырос на 45 %

Эксперты интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.com провели анализ заявок, полученных в 2014 году, и изучили интересы покупателей, которые приобретают жилье в популярных странах.

Количество заявок уменьшилось на 2,6 %

В 2014 году на Tranio.com было получено на 2,6 % меньше заявок, чем в 2013. С I по III квартал 2014 спрос сокращался усиленными темпами по отношению к соответствующим кварталам 2013. Динамика спроса изменилась осенью, когда количество заявок начало расти.

Динамика заявок на покупку недвижимости. По данным Tranio.com

В I квартале 2014 на Tranio.com было на 4,5 % меньше заявок, чем за тот же период 2013. Интерес к недвижимости в Италии в годовом исчислении уменьшился на 13 %, Испании — на 50 %, в Германии — почти на 70 %, в Болгарии — на 117 %. В Латвии спрос вырос на 17 %. Количество заявок на недвижимость в США тоже увеличилось, но незначительно.

Во II квартале 2014 на Tranio.com было на 11,7 % меньше заявок, чем за тот же период 2013. С апреля по июнь спрос на недвижимость вырос в Италии — на 84 %. Спрос на объекты в Испании уменьшился на 39 %, в Германии и Латвии — на 49 %, в Болгарии — на 85 %. На недвижимость в США было получено примерно одинаковое с 2013 годом количество заявок.

В III квартале количество заявок на Tranio.com сократилось на 21 %. Среди самых популярных стран, также как во II квартале, количество заявок выросло только на недвижимость в Италии (+15 %). Спрос на объекты в Испании понизился на 12 %, в Болгарии — на 77 %, в Латвии — на 79 %, в Германии — на 93 %.

Осенью 2014 ситуация резко изменилась. С октября по декабрь 2014 было получено на 36 % больше заявок, чем за аналогичный период 2013. Спрос на недвижимость в США увеличился почти в два раза, в Болгарии — на 12,5 %, в Италии — на 11,8 %, в Испании — на 3,6 %.

Бюджет заявок вырос на 45 %

Медианный бюджет заявок увеличился на 45 % — с 99 925 евро в 2013 году до 145 тыс. евро в 2014.

Изменение медианного бюджета заявок на покупку недвижимости. По данным Tranio.com

В I квартале 2014 медианный бюджет заявок увеличился на 46,5 % по отношению к аналогичному кварталу 2013, во II квартале — на 37,6 %, в III квартале — на 30,3 %, в IV квартале — на 70 %.

За год больше всего вырос бюджет заявок на недвижимость в Чехии — почти в пять раз (с 89 166 евро до 419 тыс. евро). Сумма сократилась по запросам на объекты в Эстонии (в 1,7 раз) и Черногории (на 13,6 %).

Самые популярные страны — Испания и Германия

В 2014 году 19,9 % заявок на Tranio.com пришлось на Испанию. Эта страна также была лидером спроса по результатам анализа заявок за три года. Россияне интересовались недвижимостью главным образом на побережьях трех регионов — Каталонии, Валенсии и Андалусии. Средний бюджет заявок составил 135 тыс. евро.

Страна % от числа
заявок
Популярные
города/регионы
Медианный
бюджет,
тыс. евро
Тип объекта
01 Испания 19,9 Каталония,
Валенсия,
Андалусия
135 Квартира
02 Германия 07,9 Мюнхен,
Берлин,
Дюссельдорф
210 Квартира,
коммерческая
недвижимость
03 Италия 07,7 Калабрия,
Ломбардия,
Тоскана
260 Квартира
04 Латвия 06,3 Рига,
Юрмала
300 Квартира
05 Турция 05,6 Стамбул,
Анталья
061 Квартира
06 Болгария 04,7 Бургас
и окрестности
039 Квартира
07 Чехия 04,5 Прага,
Карловы Вары
419 Коммерческая
недвижимость
08 Грузия 04,4 Тбилиси,
Батуми
30,4 Квартира
09 Эстония 03,7 Ида-Вирумаа 03,5 Квартира
10 Черногория 03,6 Будва, Бар 088 Квартира

На втором месте — Германия. На недвижимость в этой стране пришлось почти 8 % запросов на Tranio.com. Средний бюджет заявок — 210 тыс. евро. Спросом пользовались квартиры для собственного проживания и для сдачи в аренду, а также торговые площади и отели. На коммерческую недвижимость пришлось около четверти заявок. Россияне часто интересовались недвижимостью в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе, но встречаются заявки на объекты и во многих других городах.

От Германии ненамного отстает Италия (7,7 % заявок). Большинство россиян интересовались квартирами на морских курортах Калабрии, Ломбардии и Тосканы. В дорогой ценовой категории встречаются также заявки на виллы. Средний бюджет заявок — 260 тыс. евро.

В пятерку также вошли Латвия и Турция с долями заявок 6,3 и 5,6 % соответственно. Болгария заняла шестое место.

По величине среднего бюджета лидирует Чехия (419 тыс. евро). Заявки на недорогие объекты часто оставляют те, кто интересуется недвижимостью в Эстонии (средний бюджет — 3 500 евро).

Юлия Кожевникова, Tranio.com

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос