В 2014 году в США были закрыты 16 сделок стоимостью более 50 млн долл.

2014 год был плодотворным для американского рынка элитной недвижимости. По сообщению Forbes, в этом году были закрыты две сделки стоимостью более 100 млн долл. и 16 сделок, каждая из которых превысила 50 млн.

Это доказательство того, что американский рынок стал главной целью иностранных (и местных) лиц со сверхвысоким капиталом.

«Нью-Йорк, Майами и Лос-Анджелес сейчас рассматриваются как надежные гавани США для инвестиций в недвижимость. Количество сделок выросло в геометрической прогрессии отчасти из-за дороговизны Европы и особенно Лондона»,— говорит Ройс Пинкуотер, директор компании Pinkwater Select, работающей с иностранными инвесторами.

В апреле древесный магнат Джон Руди продал свою ферму Copper Beech площадью 20 га в Гринвиче (Коннектикут) за 120 млн долл. Эта сделка побила рекорд по стоимости в США. Предыдущий рекорд был поставлен продажей калифорнийского имения за 117,5 млн долл. в 2012 году.

Coper Beach Farm в Коннектикуте

Две с половиной недели спустя после продажи Copper Beech был поставлен новый рекорд: имение в Ист-Хэмптоне было куплено за 147 млн долл. Барри Розенштейном, владельцем хедж-фонда Jana Partners. Эта сделка остается самой дорогой в американской истории.

Имение Розенштейна в Ист-Хэмптоне окружает первозданная природа

За последние годы к югу от Центрального парка появилось несколько элитных высоток. Этот район получил звание «улицы миллиардеров». В этом году там были проданы пять квартир, стоимость каждой из которых превысила 50 млн долл. В здании One57 распроданы 80% из 94 кондоминиумов. Самый дорогой из тех, по которым были закрыты сделки, достался миллиардеру Силасу Чоу, который в октябре заплатил 56,1 млн долл. за квартиру, занимающую весь 82-й этаж. В ноябре апартаменты на 80-м этаже были куплены за 50,92 млн долл. В начале декабря состоялись две сделки по продаже квартир на 79-м и 85-м этажах за 50,92 млн и 55,6 млн долл. соответственно.

Миллиардеры любят покупать квартиры с видом на Центральный парк

Калифорния также отличилась крупными сделками в уходящем году. В марте имение Fleur de Lys площадью более 4 тыс. м² было продано неизвестному покупателю за 88,3 млн долл. Первоначально сообщалось, что цена за недвижимость составила 102 млн, однако эта информация оказалась неверной. Даже при стоимости 88,3 млн жилье стало самым дорогим среди тех, что когда-либо продавались в округе Лос-Анджелес.

Имение Fleur de Lys в Калифорнии

Второй по величине сделкой в Калифорнии стала продажа дома создателю игры Minecraft Маркусу Перссону. Цена составила 70 млн долл., хотя первоначально владелец запрашивал 85 млн. Перссон оплатил покупку полной суммой, и сделка была закрыта за шесть дней. Недвижимость отличается уникальными деталями: дом украшают реплика мотоцикла Джеймса Дина и хромированный пулемет Ma Deuce.

Дом Маркуса Перссона в Беверли-Хиллз

К дорогостоящим американским рынкам присоединятся Майами. В сентябре здесь был продан Le Palais Royal («королевский дворец») за 139 млн долл. и дом с видом на Бискайский залив за 60 млн, в октябре — имение La Brisa стоимостью более 65 млн долл. Также в процессе сделка по продаже пентхауса в Faena House в Майами-Бич. Примерная стоимость — более 50 млн долл., точная цена будет известна во II квартале 2015.

Le Palais Royal стоимостью 139 млн долл.

В 2015 году ожидается новый наплыв сделок стоимостью более 50 млн долл. По слухам, двухуровневый пентхаус в One57 будет продан по цене более 90 млн долл. Другая сделка состоится на Пятой авеню: там продается квартира примерно за 80 млн. Кроме того, в начале ноября 2014 на продажу был выставлен особняк Palazzo di Amore стоимостью 195 млн долл.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru