В Италии дешевеет горнолыжная недвижимость

По мнению экспертов, перспективы рынка горнолыжной недвижимости Италии отнюдь не радужные. Падает спрос на объекты, которые приобретаются для постоянного проживания, цены тоже снижаются. Владельцы вторых домов и потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию. Те, кто мечтают обзавестись жильем в горах, в этом году будут его арендовать или останавливаться в отелях, надеясь, что в будущем цены станут доступнее.

По прогнозам Nomisma, в ближайшие 12 месяцев на рынке курортной недвижимости объем продаж упадет на 4,8%, и цены понизятся на 4,5%. С сентября 2011 по сентябрь 2012 цены в туристических зонах Италии упали на 4,4%, в 13 крупнейших городах — на 3,4%, в горных областях — на 4,16%. Аналитики этой компании утверждают, что больше всего понизились цены на самых престижных зимних курортах — в Кортине-д’Ампеццо (−6,4%) и Мадонне-ди-Кампильо (−6,2%).

Согласно данным Tecnocasa, за первые девять месяцев 2012 года меньше всего упали цены в Ломбардии и Валле-д’Аосте — на 0,5 и 1,1% соответственно. Недвижимость Пьемонта и Тренто потеряла в стоимости почти 6%. В Сестриере жилье подешевело на 2,5%. В окрестностях этого поселка, в Вилладжио-ди-Гранжесисесе и Боргате, дома стоят 2 400–3 200 евро/м².

По информации компании Gabetti, наибольшим спросом пользуется жилье с тремя спальнями в Венето, Эмилии-Романье и Ломбардии. В Поцца-ди-Фасса цены варьируются от 4 000 до 5 200 евро/м². Востребована также коммуна Канацеи, где недвижимость продается за 5 000–6 000 евро/м². Дешевле стоит жилье в Моэне (4 000–4 400 евро/м²) и Кавалезе (3 500–3 800 евро/м²). На самых популярных курортах Валле-д’Аосты, в Червинии и Шамполюке, цены достигают 7 000 евро/м².

Южнее, в Абруццо, наблюдается большой разрыв между стоимостью вторичной и первичной недвижимости. Например, в Роккаразо объекты, построенные 70 лет назад, продаются за 2 500–3 000 евро/м², новые дома — за 5 000–6 000 евро/м². В Пескокостанцо цены на качественное отреставрированное жилье достигают 7 000 евро/м². Дешевле стоит недвижимость в Пескассероли: за отремонтированные квартиры отдают 2 800 евро/м² в центре и 2 500 евро/м² на окраине. В Кастель-ди-Сангро цены варьируются от 1 200 евро/м² за вторичку до 2 800 евро/м² за новостройку.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru