Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 16 фото

Репрезентативная вилла неподалеку от знаменитого термального курорта Терме Лойперсдорф

620 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 400 м² 3 отдельные ванные комнаты
  • Жилая площадь 307 м²
  • Площадь земли 4 000 м²
  • Построено в 1983
  • 3-этажное здание
  • 8 жилых комнат
  • 3 отдельных туалета
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Гольф: клуб, курорт
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Большая репрезентативная вилла расположена в центре Южного Термального Региона. В 30 км. от виллы находится более десятка бальнеологических курортов.

На первом этаже расположены прихожая, гостевой туалет, холл, уютный уголок для завтраков, библиотека, ванная комната, отдельная кухня с подсобной комнатой; столовая; гостиная комната. Из гостиной комнаты и из столовой — выход на террасу, с восхитительным видом на окрестности: холмы, луга и фруктовые сады.

На второй этаж ведет широкая и светлая мраморная лестница. Здесь расположены 4 спальни, холл, туалет и большая ванная комната (прим. 19 м²), отделанная от пола до потолка натуральным камнем.

Есть возможность перестройки свободного пространства на чердаке в жилые помещения. 

В цокольный этаж можно попасть по лестнице с первого этажа, или через отдельный вход. Здесь находятся гостевая комната, ванная, туалет, подсобные помещения. Большое помещение (прим. 86 м²), предназначенное для веллнесс-зоны, где установлены сауна, душевые, купель для ныряния, ванны для ног и душевые имеет выход на террасу и в сад. Отделка этого помещения не закончена и есть возможность устроить веллнесс-зону по своему вкусу, или и апартаменты с отдельным входом.

Оснащение и отделка: камин, изразцовая печь; полы: шлифованный мрамор, ковровое покрытие; в санузлах- керамическая плитка и/или натуральный камень от пола до потолка; «теплый пол»; система безопасности с видеонаблюдением; гараж на 2 автоместа.

На участке прим. 40 соток находится луг и фруктовые деревья: слива, черешня, яблоня.

На участке возможна дополнительная застройка.

Вилла расположена в муниципалитете Йеннерсдорф (Jennersdorf), в 4 км. от центра. В городе есть: ж/д вокзал, начальная и средняя школа, приемные врачей и аптека, музыкальная школа и детский сад, банки, рестораны и кафе, продуктовые магазины, супермаркеты. Всего 3 км. до самого большого в Австрии термального курорта Лойперсдорф; 3 км до открытых купален; гольф-клуб на 27 лунок находится в 5 км.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Еннерсдорф
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Еннерсдорф
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%