Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 15 фото

ПОМЕСТЬЕ НА ЮГЕ АВСТРИИ: ВИЛЛА С ПАРКОМ И ПРУДОМ

2 500 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 400 м² 6 спален 3 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 150 000 м²
  • Построено в 1890
  • 3-этажное здание
  • Балкон
  • Терраса
  • С мебелью
  • Сад
  • Парковка

Старинная господская вилла была отремонтирована в 1995 году и частично меблирована. Объект является идеальным местом для проживания или использования в качестве базы для разнообразных проектов (частная клиника, частная школа-интернат, дом отдыха и тд.)

Расположение

Этот уникальный объект расположен в долине реки Лафнитц (Lafnitz), в тихом живописном месте.

Включает в себя виллу, большой парк, лесные и с/х угодья, а также собственный частный пруд ок. 4 га.

В пруду водится по крайней мере 20 различных видов рыб.

Это уникальное поместье, величественное и красивое, находится в некотором уединении, прим. в 1.5 км. от центра поселка, в окружении природы, характерной для Паннонийской низменности.

Внутреннее пространство

Первый этаж. Здесь расположены:

Коридор, гардеробная, туалет, полностью укомплектованная кухня с открытым камином и обеденной зоной, большая гостиная — столовая с камином и выходом на террасу. Из кухни есть дополнительный выход в сад.

На втором этаже, расположены 3 спальные комнаты, большая ванная с гидромассажной ванной на подиуме и балкон, украшенный деревянной резьбой.

Мансардный этаж представляет собой просторное помещение-ателье (прим. 60 м²) и спальню (прим. 18 м²), также здесь расположены туалет, душевая, кладовка. В ателье есть возможность установить камин.

Реконструкция второго и мансардного этажей не завершены на 100 %, и новые владельцы могут сделать небольшие перепланировки по своему желанию.

В Цокольном этаже планировалось устроить апартаменты для прислуги и велнесс-зону. Здесь есть оборудованный санузел с душевой кабиной, техническая комната (для отопления и горячей воды), комната для хранения и несколько помещений многофункционального назначения.

Электросистема и отопительная система (бойлер) во всей вилле новые. Вид топлива — дизель. Необходима установка радиаторов в комнатах.

Канализация и вода обеспечиваются городскими централизованными сетями.

Возможно получение ипотеки до 50 % под 3 % годовых.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Гюссинг
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Гюссинг
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%