Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 15 фото

Пентхаус с огромной террасой в престижном районе Граца — Гайдорфе

466 000 €
3 426 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 136 м² 2 спальни 2 отдельные ванные комнаты
  • Жилая площадь 78 м²
  • Идет стройка: Ландшафт и озеленение
  • Построено в 2016
  • 5 этаж
  • 5-этажное здание
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 3
  • Личная парковка
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика

Предалагается новый трехкомнатный пентхаус, который был сдан в сентябре 2016 года. 

Квартира отделана «под ключ»: высококлассный дубовый паркет, плитка в ванных комнатах, сантехника австрийского производства. 

Отопление «теплый пол». В одной из спален — душевая комнат

Эта солнечная квартира, ориентированна окнами в тихий зеленый двор. 

Несомненное преимущество — огромная (57 м²) терраса. 

Дополнительные возможности

Возможность приобретения недвижимости на частное лицо не гражданам стран Евро Союза

Квартиру можно купить для жилья, или с целью инвестиции – для сдачи в аренду. Инвесторам, приобретающим квартиру с целью аренды, возвращается НДС. 

Есть возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования от 50 % собственных средств. На условиях от 2.5 до 3.5 % годовых.

Расположение

Жилой район Geidorf города, является одним из самых дорогих и популярных мест для проживания в Граце.

Район окружен парками и садами, отсюда легко добраться до центра города. В шаговой доступности кафе и рестораны, а также известный пруд Hilmteich в лесопарковой зоне. 

Здесь находятся два самых известных учреждения в Geidorf -крупнейшая региональная больница LKH Грац. с более чем 6 500 сотрудников и университет им. Карла-Франца (второй по величине в Австрии, насчитывает 31 500 студентов).

В нескольких метрах от региональной клиники LKH Грац, в окружении зелени и частных вилл будет построен этот проект.

Одной стороной комплекс будет выходить на знаменитую Elisabethstrasse, на которой расположены магазины и по которой легко добраться до центра города.

Расстояние до 

Главная площадь Граца — 2.4 км; супермаркеты -100-300 м; почтамт-350 м; пруд Химтайх — 350 м; ботанический сад — 400 м; теннисные корты-300 м

Автобусная остановка- 50 м. Трамвайная остановка 35 м

Ж/д вокзал 700 м.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%