Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Выгодное инвестиционное предложение: квартиры с гарантией первого арендатора на юге Граца

94 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 35 м² Доходность: 4,3 %
  • Абсолютный доход: 4 000 €
  • Год постройки: 2017
  • 8-этажное здание
  • 4 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 90 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 50 000 €
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 25 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Новое строительство

Квартиры, для сдачи в аренду в новом ЖК, от 96 600 (цена без НДС) с балконами, помещением для хранения в подвале, встроенной кухней, включенной в стоимость.

Место на подземном паркинге за дополнительную плату. 

Гарантированная аренда/год — 4 203 евро

Доходность 4,34 % в год

Пунтигам – это 17-ый, и самый молодой район Граца. В этом районе, сосредоточены самые крупные и важные производства Граца, так называемый индустриальный парк Граца с знаменитым на весь мир гигантом автомобильной индустрии – «Magna Puchwerk Graz». 

Благодаря отличной транспортной инфраструктуре можно за несколько минут добраться до центра Граца трамваем, велосипедом или автомобилем. Ежедневные покупки можно совершать в непосредственной близости, что значительно экономит время. 

Спорт и здоровье — одна из центральных тем нового квартала. На граничащем с кварталом участке находится спортивное общество с множеством возможностей. Включая футбольное поле, спортзалы и теннисные корты. Примерно в 2-х километрах проходит знаменитый многокилометровый путь вдоль реки Мур – популярное место для велосипедистов, бегунов и прогулок.

Недалеко от квартала находится синеплекс Grazmit с десятью кинозалами. Многочисленные кафе и рестораны разных направлений. Знаменитый сосед – пивоварня Puntigam предлагает не только традиционный ежедневно открытый ресторан с свежим пивом, но и большой зал, где проводятся большие праздники и фестивали.

Дополнительные возможности

Возможность приобретения недвижимости на частное лицо не гражданам стран Евро Союза

Компания — продавец предлагает будущим владельцам квартир специальную инвестиционную схему. Если владелец квартиры желает сдавать ее в аренду, и заключает соответствующий договор, то управляющая компания ГАРАНТИРУЕТ ПЕРВЫХ АРЕНДАТОРОВ.

Есть возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования от 50 % собственных средств. На условиях от 2.5 до 3.5 % годовых.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%