Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 9 фото

Доходный дом в Вене с квартирами для сдачи в аренду (или проживания) в 10-м районе

434 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 59 м² Доходность: 4,0 %
  • 8-этажное здание

Квартиры в новом ЖК — для жилья, или с целью инвестиции – для сдачи в аренду.

Преимущества инвестиций

Доходность от 3 до 4 %

Полный сервис по управлению инвестиционной недвижимостью возьмет на себя компания – эксперт на австрийском рынке аренды жилья.

Возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования от 50 % собственных средств. От 2.5 до 3.5 % годовых.

Описание проекта

Комплекс расположен неподалеку от парка Waldmüllerpark. Рядом находится ж/д вокзал, РТЦ Колумбус-центр и Дворец Бельведер, в 2,5 км. Возле дома есть автобусная остановка и станция метро линии U1.

Жильцы и арендаторы могут обустроить квартиры в соответствии с их индивидуальными потребностями. Светлые комнаты и большие открытые пространства предлагают множество вариантов дизайна.

Инфраструктура

К услугам жильцов ЖК вся городская инфраструктура центрального района Вены с магазинами, кафе и ресторанами, парками и бассейнами.

Гимназия Wiedner — 1,2 км; Технический Университет — 2,9 км; Венский университет — 4,8 км

Предложения для покупки 

Всего в ЖК 101 апартамент. На 27.06.2014 в продаже осталась 41 квартира

Площади квартир: от 38 м² до 110 м²

Типы квартир в ЖК

1. Функциональные двухкомнатные квартиры площадью прим. 39 м²

Продуманная планировка позволяет получить максимум комфорта на минимуме площади. Маленькие квартиры с одной спальней – самые популярные у арендаторов.

Отопление «теплый пол», есть балкон или лоджия расширит пространство. 

ЦЕНА — От 205 000 евро

2. Инновационные трехкомнатные квартиры площадью прим. 59 м²

Мы предлагаем уютные апартаменты молодым семьям. 3-х комнатная квартира имеет отличную планировку и индивидуальное пространство для каждого члена семьи.

ЦЕНА от 434 000 евро

3. Стильные пентхаусы под крышей, площадью от 57 м² .

Пентхаусы, расположены в мансардном этаже, откуда открывается панорамный вид на город. Квартиры имеют увеличенную по площади спальню, отдельную ванную, туалет и кухню-гостиную, террасы площадью от 7 м².

ЦЕНА ОТ 225 000 евро

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%