Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 13 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас коттедж или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 68 странах мира

Современный дом с террасой на крыше близ Пинкафельд, Бургенланд, Австрия

380 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 273 м² 2 отдельные ванные комнаты
  • Жилая площадь 208 м²
  • Площадь земли 3 872 м²
  • Построено в 2005
  • 2-этажное здание
  • 5 жилых комнат
  • 2 отдельных туалета
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Терраса

Предлагаемый дом расположен всего в 6 км от города Пинкафельд. Современный дом был построен на основаннии более старого дома, 2/3 которого были перестроены заново согласно современным нормам строительства и энергоэффективности.

Внутреннее пространство

На первом этаже расположены просторная гостиная, совмещенная с кухней и столовой. Изюминка этого помещения – дизайнерский камин от фирмы Mandel & Bauer. На этом уровне также находится кабинет и ванная комната.

На втором этаже находятся 3 спальни, одна из которых имеет прямой выход на большую террасу (64 м²), расположенную на крыше 1-го этажа, откуда замечательно наблюдать и рассветы и закаты.

На участке площадью прим. 40 соток есть плодоносящие фруктовые деревья (вишня, груша, черешня и грецкий орех), а красивый луг косят лишь 2 раза в год.

Во всех помещениях дома — система «теплый пол». Расходы на отопление очень невелики – прим. 500 евро в год. Полы второго этажа выложены белым дубовым паркетом, покрытым маслом. Размеры окон и дверей в доме превышают средние стандарты.

Местоположение

Дом находится недалеко от городка Пинкафельд, округ Оберварт, федеральная земля Бургенланд. В городе прим. 5 000 жителей, и он располагает всей необходимой инфраструктурой для жизни современного человека. Близость к автобану А2 делает этот регион еще ближе к Вене или Грацу.

Город, построенный прим. 1100 лет назад и сегодня продолжает свое развитие. Образование. В городе есть начальная школа, школа «Монтессори», специальная школа, средняя школа, политехникум.

Климат: В Пинкафельде всегда светит солнце! Количество солнечных дней в этом регионе гораздо больше, чем с северной стороны Альп.

Расстояния

В радиусе 50 км. расположено 9 термальных курортов в Бургенланде, Восточной Штирии и западной Венгрии. Ближайшая – Терме Штегерсбах.

Пинкафельд удобно расположен посредине пути из Вены в Грац. До обоих крупнейших городов страны можно добраться за прим. 1 час на автомобиле или прямым ж/д сообщением.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бургенланде
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бургенланде
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%